ПО ПРАВИЛАМ «СПРУТА»?
«Удар» по населению готовился в условиях «строгой секретности», под убаюкивающие разговоры о невиданных масштабах инвестирования ЖКХ, где Владимирская обл. якобы числилась среди первопроходцев (кто бы сомневался при агрессивной пропаганде «белого дома»). В июне 2015 г. вышел в свет ФЗ №176 о внесении изменений в многострадальный Жилищный кодекс РФ. Тогда на это почти никто не обратил внимания: мало ли взаимоисключающих документов напринимала Госдума, прозванная народом «послушной машиной для голосования любого правительственного каприза». Между тем, по мнению экспертов, это были не просто «текущие изменения в ЖКХ», а принципиально иной порядок оплаты услуг по холодному, горячему и электроснабжению.
В чем их суть? Если коротко, то всех нас опять сажают на пресловутые нормативы потребления на общедомовые нужды (в первую очередь, речь идет о жителях многоквартирных домов). Выходит, доктрина «тотальной экономии» энергоресурсов и «кошельков» подданных потерпела фиаско? А как же быть с, казалось бы, незыблемыми положениями ЖК РФ и курсом правительства на «энергоэффективность»? После обнародования известного Постановления кабмина в мае 2011 г. за №354 всех жителей буквально поголовно заставляли приобретать индивидуальные и общедомовые счетчики, сулящие невиданную доселе экономию платежей за услуги ЖКХ. И ведь так оно, в общем-то, и произошло. Скажем, цифры в платежках на общедомовые нужды уже стали больше походить на реальные расчеты. Зато поставщики энергоресурсов кривили губы от данной экономии: их бюджеты лишились большой доли «халявных денег», что ставило под сомнение выживаемость «спрута».
И «коммунальное лобби», видимо, убедило премьера Дмитрия Медведева опять поменять «правила игры», для начала – в оплате коммунальных услуг на общедомовые нужды в МКД.
ЛУКАВЫЕ ЗАТРАТЫ НА ОДН
Почему же всё-таки федералы решили вновь поменять расчеты затрат на общедомовые нужды в МКД? Говорят, коммунальщики усмотрели якобы «дискриминацию» в определении площадей помещений, входящих в состав общего имущества. А эти «квадраты», напомним, установлены по методике постановления правительства. И, по мнению «воротил» ЖКХ, реальные площади якобы значительно больше. Кроме того, в состав общедомовых нужд (ОДН) включают потери из-за протекающих труб или старой проводки, и их, дескать, учитывают не полностью.
Однако сторонники нормативов на ОДН упрямо не замечают их очевидного «лукавства». Теоретически плата за ОДН – компенсация разницы между показателями общих счетчиков и суммарными данными внутриквартирных приборов. Её-то и распределяют по квартирам пропорционально их доли в общей площади МКД. Что же в итоге? В состав ОДН включаются потери из-за ветхих водопроводных труб или электросетей. Позвольте, но ведь они уже учтены в тарифах поставщиков энергоресурсов. Двойная оплата? Да! И оспорить ее можно только в суде.
Другая «дань» содержится в квитанции по оплате электричества. Запомните: неоплаченные соседями платежки за свет распределяются… по всем жильцам в структуре ОДН. Сроки снятия показаний с электросчетчиков составлены таким образом, что по этим «долгам» потребители рассчитываются практически… дважды (первый – по ОДН и второй – по показанию квартирного счетчика). Не верите? Отследите ситуацию за 2 месяца, и многое тогда прояснится.
Есть еще одна причина возврата к нормативам. Эксперты считают, что тем самым федералы «лоббируют» интересы производителей автоматизированных систем (АСКУЭ) по контролю за потреблением электроэнергии. В тех домах, где они работают, ОДН составляют… 10-12% от общего объема потребленного света. Однако вся проблема в том, что АСКУЭ стоит недешево, а устанавливать ее ни строители, ни коммунальщики за свой счет не хотят. Стало быть, за их установку и эксплуатацию должны заплатить рядовые потребители, т.е. жители МКД.
«ЭКСПЕРИМЕНТ МЕДВЕДЕВА»
И лидер «Единой России» с парламентским большинством в ГД, похоже, выполнил «наказ» ЖКХ и обязал региональные власти опять вернуться к нормативам потребления комуслуг на общедомовые нужды. Проект Медведева планировали запустить с апреля 2016 г. Но «идеологи реформы», судя по всему, «трухнули» с запуском «эксперимента» до парламентских выборов в сентябре т.г. И отложили его до 1 января 2017 г. Тем не менее, механизм на местах был запущен. 18 октября т.г. и.о. губернатора Вячеслав Кузин («хозяйка», похоже, предусмотрительно в очередной раз поручила столь неблагодарную миссию своему заму) издает постановление №900 «Об установлении нормативов потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды». В 3-х приложениях к документу подробно расписаны нормативы по холодному, горячему водоснабжению и электроснабжению в месяц из расчета кубометров и кВт/час на 1 «квадрат» общедомовой площади. Они предусмотрены в пределах (с учетом категории жилых помещений и этажности) 0,01-0,03 и 2,59-3,06 кВт/час.
И теперь каждый из нас, по предложенной «белым домом» методике расчета, может подсчитать, во сколько семье обойдется «эксперимент Медведева». Первые замеры «народных экономистов» показывают: платежи возрастут в… 3-4 раза (?!). Видимо, «коммунальное лобби» сразу попытается компенсировать свои потери от итогов «энергоэффективности» последних лет.
О каких суммах может идти речь? В масштабах Владимирской обл. – о дополнительных (примерно) 3-4 млрд. руб. в год. Нетрудно подсчитать, какой «золотой дождь» прольется на головы коммунальщиков всей страны! И это, заметьте, не за фактически потребленные ресурсы, а за… воздух (?!).
Однако на этом, как говорят, предновогодние сюрпризы для населения не заканчиваются… Вот только как теперь относиться к показаниям общедомовых счетчиков в МКД?
Николай Павлов
