Сгущаем краски? Не торопитесь с опровержением. 28 июля т.г. градоначальник облцентра Андрей Шохин издает постановление за №2594 «Об условиях приватизации нежилых помещений, расположенных по адресу: г.Владимир, ул.Никитская, д.21». Приватизации подлежали подвал и первый этаж общей площадью 141,6 кв.м (кадастровые номера – 33:22:011003:409, 33:22:01103:410, 33:22:011003:411 и 33:22:011003:412). Начальная цена объекта, выставленного на открытый аукцион, – 2 250 000 руб. (с учетом НДС). Сделку городничий поручил управлению муниципальным имуществом (УМИ) горадминистрации, а контроль за ее реализацией – своему заму Д.Норихину.
Аукцион состоялся 6 сентября т.г. Заявки на него подали Федор Некрасов и Оксана Мезенцева. Г-н Некрасов по каким-то причинам на аукцион не пришел. Торги были признаны несостоявшимися, и г-жа Мезенцева получила возможность приобрести заявленную долю по минимальной стоимости – за 2,25 млн руб. Таковы условия подобных процедур. 11 ноября т.г. Оксана Юрьевна зарегистрировала приобретенную собственность в Едином госреестре недвижимости в статусе долевого собственника (другая доля принадлежит муниципалитету).
Надо признать: «наследство» Оксане Мезенцевой досталось незавидное в доме-развалюхе на ул.Никитской. Но супругу известного во Владимирской обл. депутата Заксобрания, единоросса Александра Мезенцева (его имя называли в резонансной истории с разделом собственности «Ковров-Молл» с другим депутатом ЗС – осужденным Сергеем Курышевым) данные обстоятельства, похоже, не смущали.
Есть большая вероятность, что в этой сделке семейство интересовали не столько скромные 141,6 «квадратов» в стареньком доме, сколько земля, на которой он расположен. А это полновесные 1089 кв.м, или почти 11 соток, дорогой землицы. Ее кадастровая стоимость, на первый взгляд, не является впечатляющей: всего 3 340 180,8 руб. А вот рыночная… Эксперты не скупятся на ставки и называют реальную рыночную цену едва ли не в размере 25 млн руб. (получается в среднем 2,27 млн руб. за сотку), что, с учетом выгодного расположения надела в историческом центре Владимира и на фоне массового увеличения стоимости на подобные объекты недвижимости, выглядит вполне возможным.
Как знать, может быть по этой причине, так сказать «на всякий случай» или «лишь бы чего не вышло», в «оранжевом доме» подстраховались и копию постановления градоначальника об объявлении торгов разместили на сайте администрации без подписи Андрея Шохина, а поставили одну печать (находясь под прицелом «белого дома», и не на такие ухищрения пойдешь).
И теперь, по итогам аукциона, получается, что единственным владельцем элитного земельного участка выступает Оксана Мезенцева (?!). Разумеется, де-юре муниципалитет остается собственником надела с прежней формулировкой обоснованности своей доли (пропорционально размеру общей площади), а вот де-факто…
Похоже, конфликта интересов в этой истории не избежать. Не исключено, что уже в ближайшее время участок может перейти в собственность семьи Мезенцевых, и всего, заметьте, за всё те же 2,25 млн руб. Неужели такое возможно?
Сергей Наумов
Menu
