В Гусь-Хрустальном жители дома № 44 по улице Теплицкий проспект жалуются на опасный для жизни ремонт своего дома. Строительная компания обшила фасад здания ядовитым и сильногорючим пенополистеролом. Пары при его горении смертельно опасны для человека. Именно этот материал использовался при строительстве ночного клуба “Хромая лошадь” в Перми, где в 2009 году в пожаре от отравления ядовитыми веществами погибло 156 человек.
Дом №44 по улице Теплицкий проспект/фото:gus-info.ru
Многоэтажное здание построили с нарушениями
История с некачественным ремонтом берет свое начало в 2010 году, когда дом построила фирма-застройщик “Стеклострой-2”. Часть квартир приобрел муниципалитет для расселения жителей из ветхого жилья. Другая половина пошла на продажу. На первом этаже традиционно расположились магазины и офисы.
Почти сразу жители начали замечать огромное количество проблем с ремонтом: в квартирах протекали потолки, лопались фильтры на водопроводных трубах, по дому шли трещины и выпадали кирпичи из стен. От фасада отваливалась штукатурка. Левая торцевая стена здания оказалась полой, поскольку застройщики планировали сделать дом из трёх корпусов, а построили только один. Стена с вентканалами стала наружной. Из-за этого при низкой температуре возник эффект обратной тяги, вытяжки стали вдувать в квартиры ледяной воздух с улицы.
В первую очередь проблема коснулась жителей со стороны полой стены: в их комнатах постоянно гулял холодный ветер. Около года люди обращались в офис застройщика продавшего квартиры и просили хоть что-то сделать. Реакции не последовало.
В мае 2012 г. жильцы создали комиссию для визуальной проверки состояния дома. Тогда и был выявлен целый ряд дефектов. Комиссия составила соответствующую дефектную ведомость, а экземпляр направили застройщику. Однако и тогда от фирмы действий не последовало: люди продолжали замерзать в разрушающемся доме.
В апреле 2014 г. в адрес застройщика снова направили претензию с требованием провести ремонт. Тогда строители решили имитировать какую-то деятельность и привезли строительную люльку, якобы, для утепления наружных стен. Однако ни расчётов, ни исследования состояния стены и вентканалов проведено не было. Проект рабочие предоставили только после длительных споров с правлением дома. Тогда выяснилось, что ремонт временный.
Жители подают в суд на “Стеклострой-2”
Жители подали в суд на застройщика с требованием безвозмездно устранить все недостатки, допущенные при строительстве дома. Суд назначил судебную экспертизу, которая действительно установила некачественное строительство и вытекающие из него последствия. Экспертам даже не предоставили документацию по сдаче объекта в эксплуатацию.
Жильцы стали требовать ареста счетов и активов застройщика чтобы тот не ушёл от ответственности. В 2015 году ходатайство удовлетворили, на “Стеклострой-2” наложили арест. Суд продолжился.
По словам жителей, арестованная фирма-застройщик оказалась фиктивной организацией. В ней числилось всего, 2 человека, и таких фирм у собственника якобы несколько. Сделано это похоже, для создания видимости конкуренции на проведении тендеров.
Застройщик решает захватить власть в доме
Во время суда, ТСЖ “Новый век” выбирало членов правления в доме. Жители утверждают, что владелец “Стеклостроя”, используя связи, решил захватить управление объектом и назначить туда своих людей. Сотрудники администрации обзванивали жителей и настоятельно предлагали им не приходить на выборы председателя.
Николай Мокров/фото:gus-info.ru
В день собрания его участников встретили заместитель главы администрации города по ЖКХ и инфраструктуре Николай Мокров и Гаврюшкин А.В. вместе с двумя нарядами полиции. Запугать “мятежников” полицейскими не получилось и они решили провести второе собрание в форме заочного голосования. Но застройщик в ответ задействовал, видимо, все административные ресурсы. По квартирам стали совершать обходы, рекламируя Сергеева А.М., бывшего работника “Стеклостроя” на пост председателя ТСЖ.
В ответ на давление жители написали жалобу в прокуратуру, администрацию области и в госжилинспекцию. У администрации города тем временем в собственности дома имелось ещё 6 квартир. От своего имени они инициировали собрание в заочной форме, разделившись с жителями на два лагеря.
Сумев обойти проверку госжилинспекции, вопреки воле жителей, на собрании утвердили нового представителя ТСЖ Сергеева А.М.
Как полагает инициативная группа собственников, застройщик решил уйти от ответственности по выплате многомиллионных штрафов. Чтобы этого не случилось, над управлением домом решили взять контроль.
Администрация же пытается выставить себя в лучшем свете, поскольку именно чиновники принимали объект и рапортовали в областную администрацию о выполнении программы переселения.
В целях пропаганды даже публиковались статьи в местной газете на бюджетные деньги. Например, на сайте госзакупок 26 декабря 17 г. был размещен аукцион:
“Оказание услуг по публикации официальных документов органов местного самоуправления муниципального образования Гусь-Хрустальный район в печатных средствах массовой информации” на сумму 1 120 000 рублей.
Суд обязал провести ремонт в доме. Фасад утепляют сильногорючим материалом
20 апреля 2016 г. суд принял окончательное решение по ремонту дома № 44 по улице Теплицкий проспект. Компанию “Стеклострой-2” обязали устранить 12 недостатков и повреждений, а а также взыскать в пользу ТСЖ “Новый век” 47 440 рублей за строительно-техническую экспертизу и 30 000 рублей на оплату услуг представителя.
В сентябре 2016 г. судебные приставы г. Гусь-Хрустального открыли производство по делу. Начался долгожданный ремонт дома, который стал вызывать вопросы ещё на стадии планирования. Оказалось, что ещё на суде Сергеев А. М. заявил, что все работы по дому кроме утепления закончены и уже подписан акт приёмки. Но предоставить документ для ознакомления он не смог.
Застройщик решил провести ремонт, похоже, в тайне от жителей, поэтому от них до конца скрывали что утеплять фасад будут экструдированным пенополистеролом. Сильногорючий материал крайне токсичен, поскольку при горении выделяет опасные для жизни вещества. Он также легко возгорается при воздействии огня.
Несмотря на это, директор “Стеклостроя-2” Мозявкина Н.Н. расписывает свойства полистерола как слабогорючего материала. Именно поэтому не проводилось никаких собраний членов ТСЖ, ведь такой утеплитель никто бы не одобрил.
Фасад утеплили токсичным материалом, но по мнению жителей, весь ремонт был проведен для галочки. В квартирах со стороны стояка по прежнему холодно и утепление не помогло. Правление дома стало принадлежать застройщику, который стал вести все работы по обслуживанию. Увеличилась стоимость содержания котельной. На её содержание и ремонт в 2017 г. дом заплатил полмиллиона рублей. Чем обусловлены такие расходы жители до сих пор не знают, председатель ТСЖ Сергеев А.М. отчетность им не предоставляет. На данный момент он занимает уже второй срок в правлении.
Добавим, что для редакции “Томикса” заказан вход на сайт гусевской администрации. Чиновничий сайт недоступен и выдает отказ в доступе.
Иван Стариков
