Ресурсоснабжающие организации в борьбе с должниками по оплате коммунальных услуг шагнули очень далеко вперед. И, если раньше на недобросовестного жильца компания подавала в суд, то сейчас у РСО «развязаны руки» для этой борьбы.
Постановлением Правительства №354 от 06.05.2011 года, компания-поставщик услуг имеет полное право отключить должнику все виды коммунальных услуг, не считая отопления и подачи холодной воды.
Службы Водоканала не исключение, и за долг по квитанции (обычно это долг за два месяца) вам могут перекрыть канализацию. Вас, естественно, об этом письменно предупредят и дадут 20 дней рассчитаться с долгами.
Устанавливаемые заглушки не имеют отношение к подаче воды. Зато не дают спустить ее в общий канализационный стояк. Установка производится с крыши, поэтому представителям управляющей организации не нужен доступ в квартиру должника. Заглушка при этом не пропускает фекалии, но вода медленно, но продолжает проходить.
Однако, законность отключения канализации вызывает действительные сомнения. Основное «но» – из-за заглушки в трубе квартира перестаёт быть пригодной для жилья по норме 47-го Постановления, а поэтому полезная площадь всего дома уменьшается, а по норме 36-й статьи Жилищного кодекса площадь многоквартирного дома можно уменьшить только с согласия всех сособственников общего имущества, то есть, на основании решения собрания.
К тому же пункт 118 вышеобозначенных Правил обязует пломбировать средство предоставления санкционной услуги т.е. унитаз.
Кстати, на должника могут «повесить» и оплату установки и снятия заглушки, вот это точно незаконно, ибо не предусмотрено 354-м Постановлением.
К слову сказать, компания не требует оплатить долг весь и сразу, достаточно начать его выплачивать и крайних мер можно избежать
