21 января в Совете Федерации РФ обсудили законопроект Госдумы о муниципальных и государственных предприятиях. Депутаты предлагают запретить открывать новые МУПы и ГУПы во всех сферах, кроме правоохранительной и оборонной. Старые МУПы предлагается медленно закрыть, а также запретить им заниматься коммунальными услугами. Против инициативы нижней палаты парламента выступили в Совете Федерации, назвав ее «антиконституционной». Томикс поговорил на тему МУПов с владимирскими управляющими компаниями и председателем ТСЖ. Редакции рассказали, что если МУПы уйдут, многие дома – ветхие, аварийные, общаги, малоквартирные – могут остаться брошенными, потому что частным управляющим компаниями они попросту невыгодны. Муниципалы обеспечивают «хотя бы какую-то» конкуренцию.
Директор УК «Уют» Евгений Лапшов считает, что особой разницы между частными и муниципальными УК нет: «Такие же тарифы – что у нас, что у них – одинаковые. Зависит от руководителя, как он руководит предприятием и обслуживает жилые дома», – говорит начальник «Уюта». По его словам, городские власти выделяют дотации МУПам, чтобы им было легче содержать аварийные и ветхие дома.
Михаил Сорокин, директор «Владимирской УК» полагает, что дома могут остаться брошенными, если МУПов не будет: «У муниципалитета должна быть свобода для маневра какого-то. Потому что реально довольно много домов остаются без управления. Малоквартирные дома, аварийные дома. Часто бывают ситуации, когда никто не заявляется на конкурс».
У «Владимирской УК» два аварийных дома, которые остались Михаилу Сорокину от прежнего директора и обслуживаются по давно заключенному договору. Ухаживать за этими зданиями – невыгодно, город никаких дотаций не дает. Капитальный ремонт ждет их в 2023 году, компания хотя бы пытается сделать жизнь людей безопасной, поэтому «о комфорте [жителей] не приходится задумываться».
Директор ТСЖ №13 в поселке Ставрово Андрей Фролов рассказал Томиксу, что муниципалы ему никак не мешают, потому что их работа «выходит за рамки качества обслуживания». «МУП показывает, как нельзя управлять домами. Нельзя уничтожать хоть какую-то, но конкуренцию», – говорит он.
«В Ставрово в принципе в многоквартирном секторе доминирую я. МУП у меня уходит на второй план. Тарифы у меня ниже, чем у них», – делится председатель товарищества собственников жилья.
Андрей Фролов
С точки зрения Фролова, все попытки Государственной думы поменять что-либо в жилищном законодательстве только ухудшают ситуацию «Чем чаще они лезут в жилищное законодательство, тем преступнее оно становится. Всегда, когда они закон выпускают, это приводит к каким-нибудь коллапсам. 410ое постановление по газовой безопасности выпустили, начали дома взрываться», – рассуждает Андрей Фролов.
По словам эксперта, для жилого сектора наиболее оптимальны некоммерческие формы организации, потому что коммерция уничтожает человеческие отношения. Он согласен с тем, что МУПы забирают себе самые проблемные дома: «Если дом подлежит сносу, управляшка еще подумает [брать его или нет], потому что там можно деньги поиметь. Если дом не признают аварийным или туда вкладываться нужно, эти все дома останутся брошенными. Останутся брошенными общаги, потому что там куча должников. Асоциальные люди, ни одна управляшка с ними работать не будет. А МУП это все подминает под себя, вот это всё дерьмо», – констатирует ставровец.
Андрей Фролов на своем опыте знает, что такое содержать непростые дома:
«У меня два таких дома. Я их пожалел, они очень просились уйти от МУПа как раз. С одного дома я собираю в месяц 10 тысяч. Что можно сделать на эти деньги? Ничего. А МУП хотя бы управляет, у него хотя бы есть аварийная служба. Они что-то делают на этих домах. Я эти дома называю «дома доживания»», – говорит ветеран коммунальной сферы.
Андрей Фролов
Томикс несколько раз пытался связаться с директором крупной владимирской муниципальной УК МКП ЖКХ Мариной Лужновой, но ее не было на месте, а заместитель не стала давать комментарий. Владимирская Государственная жилищная инспекция отрицательно отозвалась о законопроекте Госдумы, пишут «Владимирские ведомости». Елена Андреева, руководитель органа, в целом, солидарна с экспертами, которых опросил Томикс – пока есть нищее население, неспособное платить вовремя, МУПы закрывать нельзя.
Александр Холодов
