Молниеносно последние сутки развивались события вокруг ставшего за последние два года знаменитым дома №19 на улице Центральной в Коммунаре. Вечером 17-го сентября стало известно о начале доследственной проверки и встрече «обманутых дольщиков» с руководством регионального Следкома. А уже 18-го числа днём было сообщено о возбуждении уголовного дела в отношении руководства ООО «Система», возводившего здание.
«С июня 2016 года по май 2019 года представителем ООО «Система» злоупотребляя доверием и введя в заблуждение граждан заключено 94 договора участия в долевом строительство на общую сумму более 332 миллионов рублей. Срок сдачи объекта недвижимости неоднократно продлевался, последний раз он был перенесен на 4 квартал 2019 года. Однако по окончанию указанного срока жилой дом в эксплуатацию не введен», — сообщает пресс-служба регионального Следкома.
Причина, по которой достроенный дом в Коммунаре не вводят в строй – своевольность застройщика. ООО «Система» возвело два лишних этажа и «рост» здания стал противоречить установленному ограничению этажности зданий в зоне охраны достопримечательного места. Соответствующие организации отказываются дать разрешения на введение дома и в итоге 94 дольщика не могут получить ключи от заветных квартир.
Помощи «обманутые дольщики» просили как у областных, так и у городских властей. Но в итоге – и в «белом» и в «оранжевом» доме всё ограничивалось либо отправкой обратившихся «в иную инстанцию», либо взаимными обвинениями в нерасторопности. А правоохранительные органы вообще наблюдали за ситуацией со стороны.
Вариант решения проблемы через снос лишних этажей всерьёз, кажется, никто никогда не рассматривал, и потому их было три: разрешить строить более высокие здания на одном конкретном участке [где и стоит дом], изменить охранную зону в пойме Клязьмы целиком, либо включать людей в реестр обманутых дольщиков и помогать в решении проблемы через соответствующий фонд.
Из трех возможных вариантов решения проблемы Минкульт несколько дней назад вычеркнул один: менять градостроительный регламент под проблемный дом в Коммунаре не станут. Остается либо изменить территории зон охраны в целом – в этом случае необходимо утвердить новый проект охранной зоны объектов культурного наследия, расположенных во Владимире, либо дольщикам обратиться в Фонд.
В случае с изменением охранной зоны, есть опасность, что заказчиком будет выступать никто иной, как застройщик, а значит может быть создан прецедент, когда «дельцы», вроде руководства «Системы», будут изменять их под свои нужды.
Возбуждённое дело о хищении интересно ещё и тем, что от «Системы» могут потянуться ниточки к бывшим областным чиновникам. Ведь очевидно, что руководству компании согласовать введение «неправильного» дома в эксплуатацию обещали до 2018-о года на самом высоком уровне.
Оксана Катина, Александр Степанов
