3 июня во Владимире на Луначарского,3 прошло ещё одно собрание чиновников администрации области с дольщиками «Дуброва парк 2». Встреча, которая продлилась около двух часов, состоялась под председательством врио вице-губернатора Владимирской области Германа Елянюшкина. На этот раз в ходе дискуссии власти и жители нашли компромисс в решении проблемы, но не обошлось без горячих споров.
Повторение — мать учения
Место анонсированной на прошлой неделе встречи Германа Елянюшкина с дольщиками переносилось несколько раз. Отметим, что это может быть связано с вместимостью залов, поскольку в этот раз только дольщиков было более 100 человек. Но некоторым всё равно пришлось стоять.
Такое большое количество участников мероприятия объясняется тем, что с чиновниками захотели встретиться дольщики домов с улицы Никитской, где застройщик тот же, но проблем пока меньше.
Начали совещание с повторения уже озвученных решений — ждать 28 июня, дня, на который назначено рассмотрение иска «Фонда развития территорий» к застройщику Игорю Другову — «ИнтерСтройВладимир».
Это стало ключевой темой встречи, поскольку дольщики требует от администрации Владимирской области отозвать иск.
«Мы не ответили на многие ваши вопросы. К сожалению, я думаю, что и сегодня самый главный вопрос останется в подвешенном состоянии до 28 июня — до решения суда <…> Изменений пока никаких нет, стройка не началась», — открыл обсуждение врио вице-губернатора Владимирской области Герман Елянюшкин.
Пока суд да дело
Важный момент во всей этой истории: пока застройщик не знает — обанкротят его или нет, он отказывается продолжать строительство объекта.
Как мыслят застройщик и дольщики, может сложиться ситуация, когда он начнёт достраивать дома, а «Фонд», после банкротства его компании, заберёт готовые квартиры себе.
Тогда дольщикам дадут копеечную компенсацию, а на неё тех квартир, на которые они рассчитывали, в нынешних реалиях не купить. А «кто-то» перепродаст их квартиры дороже.
Хуже всего то, что процедура банкротства может продлиться не день и не два, а около года, что ещё сильнее отодвигает сроки строительства объекта.
Дольщик из зала спросил, будет ли компенсация рассчитываться из рыночной стоимости квадратного метра — примерно 90 тысяч рублей за «квадрат».
Герману Елянюшкину не дали сказать, люди начали кричать со своих мест. Сквозь крики удалось услышать лишь несколько фраз — надо считать и в каждой ситуации отдельно.
Из зала люди интересовались: насколько процентов завершёно строительство каждого корпуса дома.
Другов сказал, что сначала он закончит первый и четвертый корпуса, и только после этого приступит к достройке пятого.
Кто-то высказал мысль о том, что стоит продлить сроки возведения всего ЖК «Дуброва парк 2», но при этом сдать все корпуса одновременно.
«Чтобы успокоить людей, нам надо строить все корпуса одновременно», — считает один из дольщиков.
Долгие споры по поводу решения областной администрации признать застройщика банкротом вынуждают людей срываться на эмоции. Кто-то утверждает, что дольщики не нужны чиновникам и они не хотят им помогать. Кто-то недоволен тем, что мнение дольщиков при решении проблем с их квартирами не учитывают.
Стокгольмский синдром
Как выше уже было сказано, поскольку сейчас на застройщика подан иск, он не может достраивать объект. Но дольщики интересуются, если суд отклонит иск, как это было, например, в апреле, станут ли власти и «Фонд» вновь подавать апелляцию.
«Вы можете сейчас сказать, что вы не будете подавать апелляцию? Вас просят просто не мешать стройке!», — доносится из зала.
«У нас с вами есть замечательная возможность проверить слова Игоря Юрьевича [Другова]. Можно сделать выезд на место где-то первого июля. 28 июня у нас решения суда, у Игоря Юрьевича заключены контракты, он мне пообещал, что в ближайшее время начнутся выезды на объекты вот и посмотрим первого июля вместе с вами [на обещанные строительные работы]», — отвечает врио вице-губернатора.
Дольщики требуют отозвать жалобу сейчас, ведь застройщик пообещал достроить всё сейчас.
«Обещать и строить — это разные вещи. У него было несколько лет построить другие здания и отдать вам квартиры», — пытается перекричать зал Елянюшкин.
Дольщики выдвигают версию, что Другов не собирается достраивать объекты, только потому, что не хочет отдавать их «Фонду», чтобы тот выгодно их продал. Тогда дольщикам останутся маленькие компенсации. Они категорически не устраивают дольщиков.
«Все дольщики пойдут до конца, чтобы получить именно квартиры. Вы понимаете, что уже люди дошли до точки кипения? Мы пойдём выше. Мы пойдём в Москву! Нам нужны квартиры! Именно квартиры! Здесь во Владимире уже практически ничего не строится, всё замерло», — возмущается участница встречи.
Дольщики неоднократно пытаются докричаться до властей о том, чтобы перенести процедуру банкротства до октября и поверить дольщику. Если он не оправдает их надежд, они лично подадут заявление на банкротство застройщика. Зал погружается в аплодисменты.
Кто связал застройщику руки?
Люди высказывают мнение, что областные власти принципиально не хотят помогать дольщикам и апелляцией по поводу банкротства лишь «связывают застройщику руки».
На встрече с дольщиками был депутат Законодательного собрания Владимирского области и лидер владимирских коммунистов Антон Сидорко. Вместе с ним были депутаты ЗС Антон Клюев и Шамиль Хабибуллин.
Честно говоря, благодаря Антону Сидорко и был достигнут компромисс.
Во-первых, Сидорко сомневается, что суд встанет на сторону «Фонда» и начнет сейчас банкротить застройщика. Поскольку оснований, по мнению депутата и Другова, нет — сроки строительства не сорваны. Чтобы не терять оставшиеся сроки, коммунист предложил: как только деньги поступят и начнется строительство, отозвать иск «Фонда» к застройщику.
Во-вторых, чтобы не быть голословными, нужно организовать еженедельные проверки того, как идёт строительство корпусов и составить график дальнейших действий.
«Я бы также обратился к администрации Владимирской области с просьбой опереться на позицию дольщиков. Уважаемые дольщики, решение принимать вам, чтобы вы потом нам не сказали, что это вы настояли на отзыве апелляции. Это ваше решение, под вашу ответственность, вы доверяете застройщику», — здесь речь Антона Сидорко прервали громкие аплодисменты более 100 дольщиков.
В итоге Антон Сидорко предложил «развязать руки застройщику» через отложение иска «Фонда» к Другову, но сделал это немного хитрее, чем дольщики: дать время Другову до 20 июня, чтобы тот успел провести часть работ на корпусах. В этот день представители областной администрации совместно с дольщиками проинспектируют строительство и решат — откладывать апелляцию по банкротству застройщика до октября или нет.
«[Если]стройка идёт — мы откладываем [иск к застройщику]. [Если увидим, что] стройка продолжается, входит в график — мы отзываем. Если мы сразу отзовём [апелляцию], всё опять встанет», — уже на напряженных связках выкрикнул Елянюшкин.
С этим вариантом согласились все. Можно сказать, это маленький шаг на встречу друг другу — и власти согласились с дольщиками, и дольщики услышали опасения «белого дома».
Оксана Прокошева
