Судя по всему, резонансную проблему не удалось разрешить в формате встреч и абстрактных договоренностей. И теперь в суде предстоит выяснить, почему «белый дом» не собирается помочь жителям, ставшим жертвами недобросовестных застройщиков и лукавых чиновников — исполнителей.
В Октябрьский районный суд города Владимира обратилась с заявлением инициативная группа дольщиков в составе 22 человек с улицы Северная, дом № 2А, признанных потерпевшими от ООО «Капитал-Строй». В 2016 году эта компания получила разрешение от горадминистрации на строительствоЖК «Поколение».
ул. Северная, дом 2а во Владимире. Скриншот видео vladtv.ru
Сдача объекта под ключ была запланирована застройщиком не позднее июля 2024 года. Однако в начале 2023 года руководитель ООО «Капитал-Строй» Андрей Хромов за хроническое невыполнение своих обязательств угодил под уголовное расследование, а на счета компании силовики наложили арест. Стройку окончательно «заморозили», а долевиков без всяких конкретных объяснений просто поставили перед фактом. В соответствии с экспертизой от Минюста РФ стоимость работ по достройке дома составила 568 068 877 рублей.
Андрей Хромов. Скриншот видео vladtv.ru
1 апреля 2025 года губернатором Александром Авдеевым было издано распоряжение № 106-рг о плане-графике («дорожная карта») мер по восстановлению прав граждан. Жители по сей день иронизируют над этой датой, совпавшей с празднованием традиционного дня розыгрыша и смеха.
В этом документе степень готовности объекта определена в размере 51%. По мнению дольщиков, показатель является явно заниженным и не соответствует действительности, так как ранее была произведена экспертиза c гораздо большим процентом готовности, а в Арбитражном суде и вовсе прозвучала цифра в 76% степени готовности строительного объкта. Правда, эта цифра была предоставлена суду застройщиком.
По мнению дольщиков, создается впечатление, что конкурсный управляющий М. Шульман якобы специально не форсирует инвентаризацию недостроя, дабы осложнить процедуры фиксации нарушений по демонтажу и, тем самым, не принимает меры по сохранности дома.
Михаил Шульман. Скриншот видео vladtv.ru
Впрочем, это и может установить или опровергнуть Октябрьский районный суд, куда инициативная группа обратилась с исковым заявлением. В нем они оспаривают то самое противоправное, на их взгляд, распоряжение главы регионального правительства Александра Авдеева. Судебное заседание состоялось 4 июля. Накануне днем проводились, как полагают дольщики, авральные работы с целью доведения степени готовности недостроя до нужных «белому дому» 51%.
Интересы губернатора в суде представляла по доверенности заместитель министра архитектуры и строительства Владимирской области Надежда Долинская, которая, как правило, всегда принимает участие в диалоге с обманутыми дольщиками.
Надежда Долинская. Скриншот видео vladtv.ru
И тут вскрылся, похоже, скандальный эпизод с оспариваемым документом. По утверждению представителя дольщиков, Надежда Долинская буквально с порога заявила, что указанное в иске распоряжение… утратило силу (?!). Вместо него губернатор подписал за сутки до суда новый документ, но с тем же содержанием. В этом эксперты усматривают слабость правовой позиции «белого дома». Обычно так поступают в тех случаях, когда собираются затянуть судебное расследование или подвести его к закрытию дела.
Алина Гарина. Фото с личной станицы в VK
«Таким образом, получив на руки исковое заявление с описанной проблемой и реальным процентом готовности дома 65-70%, — комментирует сложившуюся ситуацию адвокат потерпевших граждан Алина Гарина, — региональное правительство не принимает во внимание реальные факты, пытаясь обойти проблемы путем отмены старых правовых актов и издания новых правовых актов с такими же формулировками, чтобы их невозможно было оспорить в суде, где процессуально глава субъекта является ответчиком по делу, были прекращены. Таким образом суд фактически не может установить, были такие нарушения в правовых актах главы субъекта или нет. Уточню: речь идет о судьбе 500 квартир. А с этим не шутят».
Обратить внимание на степень готовности объектов, что принципиально важно для правовой оценки последующих действий регионального правительства по выбору вариантов справедливой и самое главное законной защиты прав обманутых дольщиков, «Томикс» ранее предлагал в материале «Региональное правительство проверяют на наличие «коррупционного иммунитета» от 7 июля 2025 года.
Продолжение следует.
