Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» проанализировали динамику цен на первичном рынке жилья (новостройки) в 70 российских городах с населением свыше 300 тысяч человек. Владимир вошел в число городов, где наблюдается значительный рост стоимости квартир.
Общая стоимость новостроек: рост в большинстве городов
Исследование показало, что в 64 из 70 исследованных городов цены на новые квартиры выросли, и лишь в 6 городах было зафиксировано снижение.
Шестерка лидеров роста цен на новостройки: Чебоксары: +39,4%; Магнитогорск: +37,1%; Курск: +36,7%; Тольятти: +30,9%; Грозный: +29,3%; Владимир: +28,4% (7 199 959 рублей).
Тройка городов с падением цен на новые квартиры: Махачкала: –3,1%; Симферополь: –1,6%; Мурманск: –1,4%
В целом по России средняя стоимость квартиры на первичном рынке жилья выросла на 10,3% и достигла 8 098 677 рублей.
Предложение новостроек заметно сократилось. Фото: Мир Квартир
Цена квадратного метра: рост в большинстве регионов
Анализ стоимости квадратного метра в новостройках также показал положительную динамику: в 66 из 70 городов цена выросла, и только в 4 городах было зафиксировано снижение.
Лидеры роста цен за квадратный метр: Грозный: +34,9%; Магнитогорск: +32,5%; Курск: +26,3%; Москва: +17,8%; Владимир: +16,1% (до 126 480 руб./кв. м).
Города с падением цен за квадратный метр: наши соседи Иваново: –3,4%. А также Махачкала: –2,2%; Якутск: –1,5% и Чита: –1,5%
В среднем по всем городам России цена квадратного метра в новостройках выросла на те же 10,3% и составила 156 102 руб./кв. м.
Информация Мир Квартир
Тенденции рынка и прогнозы
Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР», отметил, что основной причиной роста стоимости жилья стало сокращение предложения на первичном рынке на 18% за год. А вызвано это падением объемов строительства. Это привело к уменьшению выбора для покупателей и ускоренной распродаже наиболее доступных лотов, что, в свою очередь, повышает среднюю цену.
Будущее рынка первичного жилья будет во многом зависеть от политики Центрального банка. Если ключевая ставка останется высокой, а ипотека будет недоступна для большинства покупателей, офисы продаж застройщиков, вероятно, продолжат оставаться малолюдными. Однако, если ставка начнет снижаться, ожидается, что население будет выводить сбережения из банковских депозитов и вновь инвестировать в недвижимость.
