В рейтинге 85 российских регионов по доступности жилья Владимирская область заняла 13 место. Правда, ради покупки скромной квартиры площадью 60 квадратных метров стоимостью 4,7 миллиона рублей на вторичном рынке жилья семье с одним ребенком потребуется в лучшем случае чуть менее четырех лет. И то при условии относительно стабильной зарплаты и возможностью ежемесячно пополнять депозит в банке, то есть практически жить по-спартански.
По этому неудивительно, что в исследовании экспертов РИА «Рейтинг», традиционно первые места занимают северные и дальневосточные регионы страны, где уровень доходов несопоставимо выше, в условиях сокращения ипотечного кредитования этот фактор становится определяющим.
Данные экспертов РИА «Рейтинг»
Первая тройка лидеров рейтинга выглядит так: ханты-Мансийский автономный округ — Югра (на приобретения жилья стоимостью 5,8 миллиона рублей семье потребуется 2,1 года), Ненецкий автономный округ ( 6,4 миллиона рублей; 2,2 года), Ямало-Ненецкий автономный округ (7,9 миллиона рублей; 2,3 года).
Рейтинг позволяет оценить сравнительные потенциальные возможности покупки жилья в том или ином регионе за счет собственных средств. В качестве индикатора выступает оценочное минимальное количество лет, за которые семья с одним ребенком с медианной зарплатой в своем регионе сможет без привлечения заемных средств накопить на квартиру площадью 60 квадратных метров в ценах на май 2026 года, ежемесячно откладывая для этой цели потенциально возможный свободный остаток денежных средств после осуществления минимально необходимых трат (прожиточный минимум в регионе для взрослых и детей) при медианной зарплате за 12 месяцев (с 1 апреля 2025 по 1 марта 2026 года), и используя накопленные депозиты по состоянию на 1 мая 2026 года.
Согласно результатам проведенного исследования на основе вышеописанной методологии, доступность жилья в большинстве регионов снизилась (в том числе и во Владимирской области). Основной причиной стало снижение процентных ставок по депозитам, хотя медианные заработные платы выросли во всех регионах, но этого хватило только частично компенсировать рост цен на жилье.
Доступное жилье. Фото: РИА Новости / Нина Зотина
В среднем по России рост стоимости квадратного метра на вторичном рынке составил 9,3%. Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке за год выросла в 83 регионах и лишь в двух – снизилась. К слову, в среднем по России приобрести квартиру на «вторичке» стоимостью 7,6 миллиона рублей семье придется копить 4 6 года. Владимирская область находится в более выгодном положении исключительно по одной причине: цена 60 «квадратов» на местном вторичном рынке жилья ниже среднероссийской на 61,9%.
Наши географические соседи показали в исследовании такие результаты: 15 место — Рязанская область (на квартиру стоимостью 5 миллионов рублей семье надо копить 3,9 года); 22 место — Ярославская область (5,2 миллиона рублей, 4,1 года); 29 место — Московская область (9,8 миллиона рублей, 4,6 года); 48 место — Нижегородская область (7 миллионов рублей, 5,1 года); 60 место — Ивановская область (4,6 миллиона рублей, 5,5 года).
Вера Афанасьева
