Начнем с того, что в Постановлениях Правительства №354 и Правилам к ним, Постановлении 1498, в письме Минстроя России, адресованном высшим должностным лицам субъектов Федерации, четко написано, что норматив применяется в случае отсутствия общедомовых приборов учета, при наличии ОДПУ – по фактическим показаниям прибора.
Так как многоквартирные дома все оснащены ОДПУ электроэнергии, за редким исключением, то зачем эта возня с нормативами?
Руководствуясь Постановлением №900 Администрации Владимирской обл. от 18.10.2016 г., в котором непонятно, о каких домах идет речь, и к каким площадям применяется норматив (квартиры, общим домам, общего имущества), УК начали судорожно переводить все дома на потребление по нормативу, утвержденному этим документом. Собирают все площади, входящие в состав общего имущества, переводят их в кВт по предложенному нормативу и применяют к полученным объемам повышенный тариф 4,80 руб. В результате чего платежи в квитанциях получились заоблачные.
Весь гнев народа сосредоточился на УК. На сайте «Энергосбыт Плюс» размещена информация о том, что с 1 января 2017 г. показания общедомовых приборов учета в расчет браться не будут, а считать объемы будут по нормативу. Но к каким площадям будет применяться норматив? В середине прошлого года в расчетах «ВКС» появилась строка «Площадь МОП» информация по которой, вносилась на основании данных, предоставленных УК. С какой целью это делалось, и откуда взялись площади, на тот момент было непонятно. Теперь вся цепочка сложилась – подготовка к изменениям с 1.01.2017 г.
«ВКС» предъявляет к оплате УК объем, определенный по нормативу на площадь, предоставленную УК, применив повышенный тариф: УК, чтобы поиметь прибыль, еще добавляет площадь для начисления по нормативу с таким же повышенным тарифом.
В результате этих действий жители получают квитанции с безумными суммами.
Письма с расчетами на примере нашего дома направлены в Госжилинспекцию и «ЖКХ-контроль». Будем ли мы услышаны?
Так как показания ОДПУ «ВКС» в расчет браться теперь не будут, то, скорее всего, эти данные и послужат для определения объема ОДН по нормативу.
Для нашего дома это должно выглядеть так: «ВКС» предъявляет УК к оплате объем:
2,59 кВт *1772,1 кв. м = 4589,7 кВт – фиксированный предельный объем для УК
С 2010 г. и при не самой лучшей обстановке на доме с момента застройки (1958 г.) без ремонта сетей установлен ОДПУ (воровство, незаконные подключения, непредоставление показаний, отсутствие ИПУ, счетчики в квартирах), на ОДН приходится в среднем 2500 кВт, что для нашего небольшого дома очень много.
Разница, предъявляемая к фактической, уже 2000 кВт на этапе расчетов «ВКС» с УК (так как с методикой расчета между «ВКС» и УК ознакомиться нет возможности, это только предположение).
Далее УК предъявляет жителям свой тариф, примененный к 1 кв. м занимаемой площади.
Расчет площадей, к которым применен тариф на ОДН по электроэнергии:
Решив уравнение с одним неизвестным, можно определить: к каким же площадям мест общего пользования применили норматив.
Имеем исходные данные:
– тариф 9,69 руб. на 1 кв. м площади жилого и нежилого помещения (в квитанции УК)
– площади (данные техпаспорта жилые 3066,0, нежилые 924,8 кв. м = 3990,8)
– тариф на 1 кВт электроэнергии (сверхнормативный) 4,80 руб./кВт
– норматив по Постановлению №900 от 18.10.2016 г – 2,59 кВт/кв. м
9,69 руб.* 3990,8 кв. м = 38670,85 руб. начислено за ОДН на все жилые и нежилые помещения.
38670,85 руб.: 4,8 руб. = 8056,43 кВт – объем эл.энергии на ОДН, предлагаемый к оплате.
8056,43 кВт : 2,59 кВт = 3110,59 кв. м – надуманная площадь общего имущества для оплаты эл.энергии по нормативу.
Проверяем: (3110,59*2,59*4,80) : 3990,8 = 9,69 руб.
При расчете объема потребленной электроэнергии на ОДН по нормативу площади мест общего пользования завышены с паспортных данных 946 кв. м до 3110,58 кв. м.
И вообще, для чего это считать?
Очень странные решения, имея реальное потребление, применять норматив. В письме Минстроя России №45099-А4/04 от 30.12.2016 г. разъясняется, что применяться норматив должен только в случае отсутствия ОДПУ.
При фактическом потреблении 2500 кВт, что по коммерческому тарифу составляет:
2500*4,80= 12 000 руб.,
Нам предлагается оплатить:
8000*4,80 =38 400 руб.
Что это? Способ пополнить бюджет и дать возможность нажиться УК?
Зачем нам ОДПУ (показания которых никому не нужны), а за их отсутствие применяют повышающий коэффициент 1,5?
Объясните, пожалуйста, мне, бестолковой (а таких, как я, оказалось большинство): зачем правительство настаивает на установке приборов учета, если их показания никому не нужны? Просто так, для порядка, попросили – поставили. Поиграли и решили, что неинтересно. Или это только у нас в области такой подход?
Все вопросы остаются без ответов. Предложение оплатить квитанции, а разбираться будут потом, как-то оптимизма не вызывает.
Ольга Корнеева,
г.Владимир
