15 апреля Арбитражный суд Владимирской области после час и сорока минут процесса снова отложил заседание по киржачскому лесу. Лесной участок в 1500 гектар, на месте которого олигархи хотят построить мусорный проект, по-прежнему пытаются вернуть в лесной фонд и в собственность государства.
На заседание в этот раз прибыл федеральный канал Россия-24. Интерес москвичей к теме удивил инициативную группу, а, учитывая честность и порядочность этой телекомпании, жители Киржачского района ждут репортажа, затаив дыхание. Но, судя по тому, как быстро после заседания представители ответчиков уносили ноги [один едва не врезался в камеру ГТРК], заказа на филипповских вроде бы нет.
Прибывшие [неизменно] целым автобусом жители нацепили на себя красные ленточки со значком «Нет свалке», так что протест против мусорного проекта теперь можно назвать красноленточным. В зале присутствовали члены КПРФ, один из которых признался Томиксу, что красные ленточки – его идея.
Истцами в этом деле выступают инициативная группа села Филипповское Киржачского района, совет народных депутатов этого же села, Росимущество, а также департамент Рослесхоза по ЦФО. Участок преткновения был продан в 2016 году администрацией Филипповского в частные руки за 27 миллионов рублей [при кадастровой стоимости 4,5 миллиарда], а затем переведен в земли промышленности. Такая категория позволяет построить на западе Киржачского района мусорный объект с полигоном для твердых коммунальных отходов. Как считают истцы, земельные манипуляции местных чиновников и владельцев участка вряд ли могут считаться образцом законности.
Ответчиками в суде выступают: Мытищинский машиностроительный завод [ММЗ, владелец части спорной земли], ЭкоТехСтрой-Владимир [владелец второй части спорной земли] и Метровагонмаш [купили землю у муниципалитета и продали ММЗ и ЭкоТехСтрой-Владимир]. Владимирский Росреестр, Росимущество и совет депутатов Филипповского привлечены в качестве третьих лиц.
В прошлый раз истцы запросили землеустроительные дела, потому что они должны прояснить, законно ли территория возле Филипповского была отнесена к землям промышленности, какой статус имела до купли-продажи. Еще было ходатайство – запросить у казначейства платежные документы по этому участку – выяснить, проходила ли оплата.
В начале заседания уже 15 апреля юрист Рослесхоза посетовал судье, что кадастровая палата Владимирской области предоставила документацию на участок под мусорный проект на компакт диске, а в таком виде документ не может быть заверен. Юрист государственных лесовладельцев попросил суд – затребовать у кадастровой палаты бумажные документы.
Кроме того, юрист СНД Филипповского Татьяна Гусева заявила, что Росреестр не предоставил полную документацию по участкам земли под мусорный полигон. То есть Росреестр не исполнил определение суда. В деле не хватает описи земельного участка 2006 года [тогда территория была поставлена на кадастр], землеустроительных дел. Гусева попросила суд еще раз потребовать у кадастровой палаты те же документы. Суд удовлетворил ходатайство.
После этого секретарь зачитывала названия документов, которые хранятся на компакт диске Росреестра. Из долетающего шепота истцов было ясно, что никто ни бельмеса не понимает и не успевает что-либо изучить.
Татьяна Гусева раскритиковала «болванку межевальщиков», отметив ее незаверенность и отсутствие на ней подписи. Также она не согласилась с тем, что у Росреестра нет землеустроительных документов по участку. В 2004 году, по ее словам, все документы по земле были переданы ответчикам, это подтверждают и акты приемки-передачи.
Метровагонмаш и Мытищинский машиностроительный завод отрицают, что у них подобные бумаги имеются. В их интерпретации, Совет Министров СССР в 1967 передал 1500 гектар лесного фонда Мытищинскому машиностроительному заводу под специальный объект насовсем, с переводом в земли промышленного назначения. Также они заявили, что срок давности по предъявлению претензий к этому участку 3 года, то есть он давно прошел.
Представитель Росимущества на это заметила, что доводы ответчика о сроках давности не имеют смысла, ведь речь идет о новых обстоятельствах передачи земли государства бизнесменам. И эти обстоятельства позволяют пересмотреть решение, когда бы оно ни было принято, в тучные нулевые года или в Древней Руси.
Татьяна Гусева, ссылаясь на постановление 1967 года, напомнила, что в нем не говорится о смене категории участка, но есть подтверждение, что земля выделяется промышленникам в том числе для ведения лесного хозяйства. Более того, мытищинские должны были охранять этот лес.
Ответчики отказались предоставить документы купли-продажи земельного участка, покрыв их «туманом коммерческой тайны». Но эти бумаги могут у Росреестра [они отрицают].
В ходе заседания сложилось впечатление, что Росреестр как-то невнимательно читает определения суда, поэтому предоставил регистрационное дело только одного земельного участка, хотя Фемида просила данные по нескольким. Дело в том, что 1500 гектар после продажи были нарезаны компанией ЭкоТехСтрой-Владимир, поэтому участков земли стало больше, чем один.
В результате Рослесхоз предложил оштрафовать Росреестр за неуважение к суду, Татьяна Гусева обвинила кадастровую палату в затягивании процесса и злоупотреблении своими правами. У несчастной девушки из Росреестра был плохой день, к таким обвинениям она была не готова и искренне не понимала, что от нее хотят. Но Росреестр это не оправдывало. Из-за документов, которые они не предоставляют суду, в двух заседаниях подряд отсутствует содержание, а люди едут с другого конца области задыхаться в душном зале суда.
Вопрос о том, оштрафовать Росреестр или нет, судья Марина Киселева поднимет на следующем заседании Арбитражного суда – 14 мая в 14.00.
Предыстория:
Рослесхоз полагает, что, когда участок близ Филипповского был продан, это была земля лесного фонда, и она не могла быть переведена в категорию «специального назначения», где строят объекты, связанные с отходами. Когда земля продавалась муниципалитетом в 2016 году, она была взята в ипотеку, затем ипотеку прекратили. Но в деле нет документов, объясняющих, почему ипотека была отменена или взята. Истцы полагают, что бизнесмены получили землю, не заплатив за нее, а Росреестр не предоставил полные данные по этому участку.
Во время регистрации права собственности на участок – вместе с этим – оформлялась ипотека и аренда этого же участка. Причем экс-глава администрации Филипповского Олег Иванов оформил право собственности Метровагонмаша на участок за один день и не в киржачском Росреестре, а почему-то в александровском, в соседнем районе. Чтобы понять, как все это происходило, нужно было регистрационное дело этого участка.
Представитель Росимущества заявила на прошлом суде, что спорный участок №431 возле Филипповского – земля лесного фонда, потому что, когда в 1967 году Правительство СССР выделило его Мытищинскому заводу, он относится именно к этой категории и был передан промышленникам в пользование – лесхозом. Юрист считает, что земля не могла быть переведена под промышленность, а филипповская администрация не имела права ее продавать, не обладая необходимыми полномочиями. Росимущество полагает, что сделка о продаже этой земли – ничтожна.
В 2017 году жители Филипповского узнали, что скоро у них по соседству может появиться мусорный объект в исполнении олигархов Махмудова-Бокарева. Люди поднялись на борьбу против них и местной власти, которая активно способствовала превращению леса в свалку. Областная власть во главе с экс-губернатором Светланой Орловой не поддерживала местное население. Новый губернатор Владимир Сипягин отменил инвестиционный контракт с олигархами, но земля возле Филипповского по-прежнему находится в руках бизнесменов. И риск строительства объекта сохраняется. Когда в дело вмешался Рослесхоз, который согласился с тем, что 1500 леса под мусорный полигон пойти не должны, у филипповцев появилась надежда, что земля под полигон вернется в руки государства, и угроза минует.
Александр Холодов
