В четверг, 26 сентября, в Киржачском районном суде состоялось заключительное заседание по делу об отмене сделок по продаже в частную собственность земельных участков в деревне Дворищи Киржачского района [этого требовала местная прокуратура] и возвращении их в Лесной фонд [на этом настаивал лесной департамент ЦФО]. Процесс, длившийся без малого год, закончился, по сути, победой районной администрации и землепользователей.
Суть иска Лесфонда:
Сделки, которые оспаривались в суде, берут своё начало в 2017 году. Тогда администрация Киржачского района перевела земли поселения из лесных в предназначенные для ведения крестьянского хозяйства и индивидуального жилищного строительства. Затем здесь сформировали три участка и сдали их в аренду. Через какое-то время у арендатора появилась возможность выкупить их в собственность. Причем, по льготной цене – за 60% от стоимости.
Но для этого необходимо было выполнить пару условий.
Во-первых, надо провести общественные слушания. Жители Филипповского поселения, наученные горьким опытом с 1500 Га, которые власти хотели здесь же отдать под «мусорный проект», выступили против. Но на это глава администрации Михаил Горин попросту закрыл глаза.
Второе условие – на участках должны быть капитальные строения.
Это условие, как считают сами собственники и руководство района, было выполнено. Наличие на участках жилых домов зафиксировал кадастровый инженер Григорьев.
Но пытливые местные жители заметили, что при подготовке заключения в качестве капитальных домостроений выступают переносные «фанерные» домики. «Карточные», как назвали их жители Дворищ. Они даже зафиксировали на видео факт их перемещения с участка на участок. К тому же жители доказывали, что по другим документам [Рослесхоза] проданные земли – гослесфонд и поэтому продаже не подлежат.
После «нажима» общественности и проверки «капитальности» строений, прокуратура вышла в суд с иском об отмене сделок.
Через несколько судебных заседаний [в июне 2019 года] в качестве третьего лица со своими требованиями к процессу присоединился лесной департамент ЦФО [он требовал вернуть земли в Лесфонд].
Один из ответчиков, Алексей Утешев, на заключительном заседании в очередной раз убеждал суд, что необходимо отказать в удовлетворении исков как прокуратуры, так и лесного департамента ЦФО.
В качестве аргументов законности продажи земли он приводил следующие.
Якобы дома на момент проверки их кадастровым инженером для занесения в ЕГРН [в 2017 году] «соответствовали всем действующим СНИПам и действующему законодательству. Были прочно связаны с землей». А вот во время проверки прокуратуры [2018 год] собственники попросту их «переделывали».
«Эти дома, которые находились в стадии переделки, и видел прокурор», – заявил Утешев. Он предъявил суду претензии, что не была проведена экспертиза строений, которая позволила бы установить, являются они жилыми или нет.
«Мы не отрицаем, что эти дома на момент проверки были без полов, мы не спорим, мы говорим, что мы их разбирали. Я не могу достучаться ни до кого, я извиняюсь», – убеждал он судью Ирину Колокину. И « пугал», что удовлетворение иска приведет к «прямому ущербу бюджету» муниципалитета.
Лесхоз Алексей Утешев обвинил в совершении ошибки, из-за которой «глупо» лишать людей в собственности и обвинять администрацию района и владельцев земельных участков в мошенничестве.
«В судебном процессе представителем Лесхоза было признано, что это их ошибка, что они не поставили земли как Лесфонд на кадастровый учет, что они не определили эти земельные участки как лесфонд, ссылаясь на отсутствие финансирования. Отсюда возникает простой вопрос – «Почему мы должны терять свою собственность, если Лесхоз проявил халатность?», – обратился к суду Утешев.
Выступление Алексея Утешева:
Не увидел ничего противоправного в сделках и представитель других ответчиков.
«У нас не представлено доказательств какого-либо недобросовестного поведения ответчиков Учузновых и Самосад при приобретении ими жилого дома и участка. Так же не представлены допустимые доказательства того факта, что построенные дома на момент регистрации права собственности не отвечали каким-либо требованиями и не являлись объектами недвижимого имущества», – заявил юрист Виталий Борисычев.
«Земельные участки находятся в черте населенного пункта. Генеральный план не отменен, они в этой черте с 1991 года, как было установлено в ходе судебного заседания, и не относятся к землям Гослесфонда», – аргументировал он просьбу отказать в иске по возвращению земель государству.
Выступление Виталия Борисычева:
В итоге суд занял позицию «и вашим, и нашим». Представитель Лесхоза и общественность расценили это как решение в сторону чиновников и частников.
Ирина Колокина удовлетворила иск прокуратуры, «вернув стороны в изначальное состояние». После вступления решения суда в законную силу собственники вновь станут арендаторами. Причем, у них как было, так и осталось право первоочередного выкупа земель. Иск Лесфонда оставлен без удовлетворения.
«Вишенкой на торте» в этой истории является тот факт, что Алексей Утешев является помощником на общественных началах уполномоченной по правам человека во Владимирской области Людмилы Романовой. Ещё он помогает нотариусу Киржачского нотариального округа Абрамовой. А его супруга – помощник судьи Киржачского районного суда Галины Вавильченковой.
Насколько в этих условиях решение суда от 26-го сентября можно считать справедливым – большой вопрос.
Представитель Лесфонда заявил, что решение суда они будут обжаловать.
Вопрос незаконности продажи земли в Дворищах в частные руки – один из двух, с которым местные жители обращались на «прямую линию» Владимира Путина в 2019 году. Но он, как и вопрос о мусорном проекте в Филипповском, Кремль не заинтересовал.
Александр Степанов
