Лидия Роганова много лет посвятила работе в колхозе, за что получила в благодарность земельный надел. Теперь Родина может изъять благодарность в судебном порядке. В советское время исключительным правом на землю сельхозназначения обладали коллективные хозяйства. После земельного указа президента России в 1991 году наделы земли стали активно передаваться в собственность работников колхозов.
Порецкое. Фото: http://www.photosuzdal.ru/region/poreckoe.jpg
Земельный пай давал сельчанам возможность сдавать участок в аренду вновь образованным сельскохозяйственным кооперативам или зарабатывать на продаже своего собственного урожая.
Земельный надел в бывшем колхозе в селе Порецком Суздальского района Лидия Роганова получила в 1995 году. Свидетельство на право собственности на землю комитет по земельным ресурсам и землеустройству администрации района выдал ей 25 января 1995 года. Из 237 «общественных» гектаров земельный надел Лидии Петровны составил 4,88 га.
В 1998 году для разведения крупного рогатого скота, выращивания зерна и кормовых культур в Порецком был создан сельскохозяйственный производственный кооператив. Для своей деятельности СПК «Порецкое» арендовал участки у держателей земельных паев. Надел земли по договору аренды передала кооперативу и Лидия Роганова. В августе 2008 года было проведено межевание земельных участков, а уже в октябре Лидия Петровна получила свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, где было указано соглашение об определении долей и кадастровый паспорт №05/08(02)-1377 с присвоением кадастрового номера 33:05:094105:112.
29 декабря 2008 года СПК «Порецкое» подписал договор аренды земель сельхозназначения с участниками долевой собственности сроком на 5 лет. Затем аренда земельных наделов продлевалась на неопределенный срок, если, конечно, ни у кого не возникало каких-либо претензий.
В апреле 2010 года сельскохозяйственный производственный кооператив «Порецкое» был реорганизован. На его базе создали ОАО «Племзавод «Порецкое», которое работает и по сей день. Согласно данным ЕГРЮЛ, предприятие занимается разведением крупного рогатого скота и производством молока. Являясь правопреемником СПК, племзавод оставил у себя в аренде земельные участки собственников. И ничто не предвещало беды, пока в августе 2019 года ГБУ «Владупрадор» не обратилось в суд с требованием признать результаты ранее проведенного межевания земельных участков… недействительными. А вместе с тем и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельных участках и установить новые границы между ними.
Земли в Суздальском районе, по которым проходит автодорога Порецкое – Мордыш – Улово протяженностью около 2,5 км, в 1998 году закреплены за региональным управлением автомобильных дорог. С февраля 2019 года
межмуниципальная дорога находится у «Владупрадора» в оперативном управлении.
Для уточнения границ и площади земельного участка под автодорогой и дальнейшего внесения их в государственный кадастр недвижимости «Владупрадор» обратился к специалистам ООО «Гарантия». В исковом заявлении управление автодорог сообщает, что, проводя в 2017 году кадастровые работы, инженеры обнаружили несоответствие установленных границ и фактического расположения земельного участка под автодорогой. Из-за якобы существующих ошибок в межевании «Владупрадор» просит суд установить новую смежную границу между участками, которая указана в плане ООО «Гарант».
– Сколько себя помню, дорога из Порецкого в Мордыш и Улово существует уже давно, поэтому не совсем понятно, почему «Владупрадор» решил через суд признавать межевание недействительным только сейчас, – недоумевает внук Лидии Рогановой Сергей Курташев. – Возможно, что суд изменит границы и оставит собственникам лишь небольшие наделы. Но участки могут ведь и совсем забрать. Для чего «Владупрадор» затеял судебное разбирательство с признанием прежнего межевания несостоятельным, а значит – и незаконности наделов земли, которые получили бывшие работники колхоза? Многие из них – люди преклонного возраста. Моя бабушка с малолетства в Великую Отечественную войну работала в тылу, затем много лет в колхозе, ветеран труда…И вот теперь кому-то очень понадобилась земля наших стариков и их наследников. Поговаривают, что рядом с Порецким некий высокопоставленный житель Владимирской области хочет купить землю под вертолетную площадку. И что сейчас наделы земли у собственников пытаются скупить «по дешевке» для дальнейшей перепродажи…
За разъяснениями «Томикс» обратился в ГБУ «Владупрадор». Вот какой ответ пришел в редакцию от начальника ГБУ «Управление автомобильных дорог администрации Владимирской области» Михаила Климова:
«При проведении кадастровых работ по уточнению границ ранее учтенных земельных участков, занятых автомобильной дорогой общего пользования межмуниципального значения Владимирской области «Порецкое – Мордыш» – Улово было выявлено наложение смежных с автомобильной дорогой земельных участков на земельные участки под автомобильной дорогой.
С целью регистрации права постоянного (бессрочного) пользования и защиты нарушенных прав на земельные участки, занятые автомобильной дорогой, ГБУ «Владупрадор» обратилось в Суздальский районный суд с иском о признании результатов межевания смежных с автомобильной дорогой земельных участков недействительными и об установлении смежных границ между участками.
На участке автомобильной дороги общего пользования межмуниципального значения Владимирской области «Порецкое-Мордыш»-Улово планируется в срок до 31 декабря 2022 года проведение работ по реконструкции мостового сооружения – мост через реку Уловка».
Ответчиком по гражданскому делу выступает администрация Суздальского района. В качестве соответчиков вместе с Лидией Рогановой суд определил еще 47
собственников, чьи земельные участки граничат с автодорогой.
В наступившем 2020 году Лидии Рогановой исполнится 90 лет. Она одна из тех, кого с уважением и заботой принято называть «дети войны». Но вряд ли она могла даже предположить, что в год 75-летия Великой Победы над той самой войной ее могут лишить законного надела земли. Земли, на которой много лет, как и сотни советских людей, она работала в колхозе на благо и процветание родной страны.
Александр Светлов
