Даже существенный взлет цен на материалы не помешал стройкомплексу Владимирской области удержать запланированные темпы возведения жилья.
Анализируя основные итоги социально-экономической ситуации в регионе-33 в первом полугодии текущего года, приходишь к твердому мнению, что наши строители сработали достойно. Не смотря на ощутимый рост цен на материалы, детали, конструкции, приобретенные подрядчиками, корректировку объемов привлеченных инвестиций на строительно-монтажные работы, отрасль не провалилась.
К сожалению, строителям Владимирской области не удалось выйти на уровень 2023 года по общему объему деятельности. Отставание составило внушительные 17,3%. При том, что в России и в ЦФО зафиксирован рост соответственно на 3,9 и 0,9%. Зато в рублевом выражении показатель у нас весомый — 42,5 млрд руб. — седьмое место среди 18 субъектов.
Хороших показателей добился регион-33 в строительстве жилых домов, что для населения особенно важно. Возведено 579,4 тыс. кв. м жилья. Нас опередили лишь Воронежская, Московская области и столица России.
Не подкачали и индивидуальные застройщики. В их активе 510,7 тысяч «квадратов» общей жилой площади (третье место в окружном рейтинге). В сравнении с аналогичным периодом 2023 года весомая прибавка в 13,6%. Можно без преувеличения сказать, что Владимирская область в целом успешно решает одну из стратегических задач по обеспечению местного (и не только) населения современным жильем.
Кто-то возразит, мол, а всем ли «хоромы» по карману? И будут во многом правы. У многих потенциальных новоселов действительно возникают серьезные затруднения с покупкой апартаментов. Однако и пустующих квартир в новостройках не так уж и много. Стало быть, спрос не отстает от предложений.
Так, один квадратный метр общей площади в среднем в регионе-33 потянул на 94,5 тыс. руб. (девятый показатель в ЦФО ). К сравнению: в среднем по РФ — 171,2 тыс. руб., в округе — 234,3 тыс. руб. Как ни крути, а в нашей губернии жилье заметно доступнее.
На вторичном рынке положение с ценами более сложное. «Квадрат» потяжелел до 88,2 тыс. руб. (13 место в округе ). В России — 110,2 тыс. руб., в ЦФО — 120,5 тыс. руб.
Одно смущает: с каждым годом средние цены на жилье растут быстрее официальной инфляции. К примеру, на первичном рынке они подорожали на 20%. Исключением из этого правила стало подорожание «квадрата» на вторичном рынке — всего на 2,4%. Но ценовая тенденция не оспорима.
