А это значит, что действующий упрощенный порядок оформления прав на земельный участок и дачный дом, построенный до мая 1998 года, позволит без проблем отрегулировать в этот срок все проблемы землякам региона-33 и их наследникам.
Как сообщает РИА «Новости» от 19 октября, это продление позволяет решить давнюю проблему многих граждан, чьи права на деревенские дома и земельные участки зачастую не оформлены вовсе либо же в собственности находится только дом, но не участок.
«Четкие межевые планы и границы таких участков часто не формировались. Дома на них строились на основании разрешений на строительство, подключались к коммуникациям, но право собственности также зачастую не оформлялось», – пояснил агентству депутат Госдумы Никита Чаплин.
Фото: РИА Новости/Илья Тимин
Напомним: раньше под дачную амнистию подпадали садовые дома и хозяйственные постройки на участках, предоставленных для садоводства и дачного хозяйства. На землях для ИЖС или личного подсобного строительства в границах населенных пунктов требовалось разрешение. Последние поправки в зонодательство, уточняет РИА, позволяют в упрощенном порядке оформлять право собственности на дом и на землях под ИЖС, и для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта. Причем, упрощенным механизмом оформления земельного участка и расположенного на нем жилого дома теперь смогут воспользоваться и наследники предыдущих владельцев.
«Для этого наследник, помимо основных документов,—пояснил депутат Госдумы,—должен представить свидетельство о праве на наследство, подтверждающее, что он унаследовал имущество бывшего владельца дома. Закон признает право собственности за наследниками на участки, которые были предоставлены предыдущим хозяевам на праве постоянного (бессрочного) пользования, независимо от вида разрешенного использования земли».
Для регистрации права собственности на дачные дома в упрощенном порядке достаточно представить в местные регистрационные органы документы на земельный участок и техплан объекта, подготовленный кадастровым инженером. При этом законодатель предусмотрел несколько вариантов: в бумажном виде — по почте, лично обратившись в орган регистрации прав или в МФЦ, а также в электронном виде. Пошлина за госрегистрацию составляет 350 рублей. Пока данные о недвижимости не внесены в ЕГРН, юридически ее не существует.
Собственник не может полноценно распоряжаться имуществом: продать, подарить, завещать или использовать для залога. После 1 марта 2031 года оформить права на дом можно будет только в судебном порядке. Это должно стать мотивацией для граждан к возобновлению строительства жилых домов и позволит без лишних сложностей оформить права на строящуюся недвижимость.
Сергей Макаров
