По иску прокуратуры суд признал недействительными договоры купли‑продажи 23 земельных участков в городе Карабаново. Сделки были заключены с грубыми нарушениями земельного законодательства.
Фото прокуратуры Владимирской области
В ходе проверки Александровской городской прокуратуры выяснилось, что в период с января по июль 2024 года администрация г. Карабаново предоставила гражданам в собственность 23 земельных участка без проведения открытых торгов.
Площадь участков — от 10 до 12 соток. Изначальный вид разрешённого использования — «растениеводство». Стоимость участков при продаже — от 3 588 до 4 360 рублей. 12 участков получили два гражданина (9 и 3 участка соответственно).
Прокурорская проверка установила, что предоставленные земли по Правилам землепользования и застройки не предназначались для сельскохозяйственной деятельности. А также располагались в привлекательной для застройки части города — с развитой коммунальной и транспортной инфраструктурой, вблизи социальных учреждений.
После передачи участков новым собственникам и. о. главы администрации города издал постановления об изменении вида разрешённого использования на «индивидуальное жилищное строительство». Это привело к резкому росту кадастровой стоимости.
Первоначальная стоимость – 3 588–4 360 рублей, новая стоимость составила 455 000–517 000 рублей (увеличение более чем в 110 раз).
Ущерб и правовые последствия
Незаконные действия чиновников нанесли муниципальному образованию г. Карабаново ущерб на сумму свыше 11,1 млн рублей.
По результатам проверки возбуждено уголовное дело по п. «е» ч. 3 ст. 286 УК РФ (превышение должностных полномочий главой органа местного самоуправления). Расследование находится на контроле надзорного ведомства.
Прокурор направил в Александровский городской суд исковые заявления с требованиями признать договоры купли‑продажи недействительными, вернуть участки в государственную собственность и возместить собственникам затраты на приобретение земель.
Суд удовлетворил требования прокуратуры. Решения пока не вступили в законную силу.
Денис Стравицки
