Это позволило столице Владимирской области среди 79 городов России, по данным экспертов РИА «Рейтинг», занять в исследовании по доходности вложений в недвижимость 24 место.
Доходность недвижимости рассчитывалась Центром экономических исследований «РИА Рейтинг» за три года (2023–2025 годы) от прироста стоимости однокомнатной квартиры и сдачи ее в аренду.
По этому показателю произведено ранжирование регионов в рейтинге. В расчетах учитывались выплаты НДФЛ, ЖКУ, за капитальный ремонт и налогов на имущество физических лиц. Среднегодовая доходность рассчитывалась с учетом потребительской инфляции. В рейтинг включены административные центры субъектов РФ, по которым доступны данные официальной статистики.
Фото: nalog.gov.ru
Самая высокая доходность от сдачи квартиры в Абакане (25,3%), Оренбурге (20,2%), и Челябинске (16,4%). Там же можно получить самый высокий доход от инвестиций в объекты недвижимости. В среднем по России доходность от аренды составила 5,5%, и только в пяти региональных столицах она превысила 15%. Во всех городах первой десятки стоимость квадратного метра выросла более чем на 50%, а в Абакане – более чем в два раза.
Место каждого города определялось по двум показателям:
— среднегодовая доходность недвижимости за 3 года с учетом сдачи ее в аренду (в%);
— среднегодовая доходность недвижимости за 3 года без учета сдачи ее в аренду (в %).
В итоге Владимир с данными соответственно 9,4% и 4,5% занял в рейтинге 24 место. Остальные наши соседи расположились на следующих позициях: 8 — Иваново (14% и 8,9%), 47 — Нижний Новгород (5,4% и 2,1%), 50 — Ярославль (5,3% и 1%), 69 — Рязань (0,4% и минус 5,4%) и 70 — Москва (0,3% и минус 3,8%).
Сергей Макаров
