Во Фрунзенском районном суде города Владимира продолжается рассмотрение уголовного дела касающегося застройщиков Игоря и Романа Друговых, а также их делового партнера Василия Позднякова. Фигурантам инкриминируется мошенничество в особо крупном размере, связанное с хищением средств участников долевого строительства. Потерпевшими по данному делу проходят более 1600 человек.
Трансляцию предыдущего заседания суда от 16 апреля 2026 года можно почитать здесь.
В зале суда журналист «Томикса» Евгений Павлов.
11:00. Продолжается процесс по делу Друговых и Позднякова. Собрались адвокаты, пришли потерпевшие – дольщики с Никитской 27А. Подсудимых еще не привели. Фемиды пока тоже нет.
11:06. На суде другой представитель прокуратуры. Гособвинитель Роберт Гизматулин. Конвой привел подсудимых.
Гособвинитель Роберт Гизматулин
11:07. Слушание началось. Секретарь судебного заседания перечисляет присутствующих на суде и объявляет тех, кто не явился. Ходатайство о присутствии СМИ удовлетворили. Отметим, что дольщик с Никитской Светлана Тотьмянина выступила против присутствия СМИ на заседании. Но суд, ей отказал, разъяснив, что процесс открытый.
В зале суда
11:10. Устанавливают личности потерпевших. Потерпевшие: Павел Селиверстов, Анатолий Санбетов, Оксана Мавричева.
Присутствующие на суде
11: 22. Суд переходит к допросу потерпевших. Начали с Павла Селиверстова. Суд разъяснил ему его права и обязанности.
Потерпевший Павел Селиверстов
11:24. Дольщик рассказывает о тех, с кем из обвиняемых знаком. Гособвинитель спрашивает об обстоятельствах заключения договора долевого участия.
11:26. Павел Селиверстов: “Мною было заключено два договора. Общался с представителями ООО “Ситистрой”. Предмет одного договора – однокомнатная квартира за 3 млн рублей, второй – парковочное место за 500 тысяч рублей. В договоре были прописаны сроки сдачи – не позднее 2020 года. Договор был не исполнен. На мой почтовый адрес пришло письмо о переносе сроков сдачи объекта”.
11: 31. Большинство дольщиков написали заявления о признании себя потерпевшими. Теперь аналогичная квартира стоит в два раза дороже.
11:35. Кто виноват? Вопрос не только к подсудимым. Есть несколько факторов.
11:36. Суд объявил перерыв на 5 минут. В личной беседе с журналистом во время перерыва Павел Селиверстов рассказал: “Застройщик частично виновен, потому что по каким-то причинам не построил объект. Есть другие организации, которые выдавали разрешение на продление сроков строительства. Та сумма, которую я получил в виде компенсации ничтожно мала”.
11:49. Адвокат Другова спрашивает Павла Селиверстова, был ли обман со стороны застройщика? Потерпевший повторяет, что не дополучил средства. По его мнению виноват Фонд.
11:50. Потерпевшая Светлана с Никитской вступила в дискуссию с подсудимым Романом Друговым. Выясняли как правильно называть Фонд. Суд сделал им обоим замечание.
11:54. Суд спросил Павла Селиверстова: “Считаете ли Вы себя потерпевшим?”
Дольщик ответил: “Да”.
11:56. Суд уточняет, заключая договор на квартиру и паркинг, на что вы рассчитывали?
11:57. Павел ответил: “На то, что объект построят”.
12:00. К трибуне вызвали Оксану Мавричеву. Она рассказывает, что заключила договор в 2017 году. Первая часть – наличные средства, вторая – материнский капитал. Квартира была куплена через агентство “Владис”. Квартира однокомнатная, стоимостью 2 млн 700 рублей. Срок сдачи в договоре – третий квартал 2020 года. Затем было заключено допсоглашение о продлении сроков строительства. Вначале никто не верил в то, что дом не будет достроен. Не осознавала того, что произошло. Сначала все были за Игоря Юрьевича. Все очень хотели получить квартиры. Договор был зарегистрирован, мы считали что все наши риски застрахованы. Материнский капитал остается замороженным, он не проиндексирован.
Потерпевшая Оксана Мавричева
12:10. Гособвинитель спрашивает потерпевшую: “Чья вина?” Потерпевшая отвечает, что ответственность должна нести строительная компания.
12:13. Адвокат Другова спрашивает, каким образом ваш договор был застрахован? Потерпевшая ответила, что ей нужно время, чтобы дополнительно изучить документы.
Адвокат спрашивает потерпевшую, почему сначала не признавали себя потерпевшей, а потом поменяли мнение? Потерпевшая ответила, что верили Другову, а Фонд обещал достроить.
Адвокат: Игорь Юрьевич Вас обманывал? Потерпевшая Мавричева: “Некорректный вопрос. Я с ним лично не общалась. Я внесла свои деньги по договору, считаю себя потерпевшей”.
Адвокат уточняет у потерпевшей дату заключения договора долевого участия.
12:34. Игорь Другов спрашивает потерпевшую: “Какую сумму вам обозначили на достройку объекта?” Потерпевшая ответила, что не должна была доплачивать.
Игорь Другов
Роман Другов спрашивает потерпевшую: “Конкретно ваши деньги были похищены? Есть ли у вас такие данные?”
Потерпевшая отвечает, что для этого есть соответствующие органы.
Роман Другов спрашивает потерпевшую: “Вас намеренно вводили в заблуждение?”
Роман Другов
Потерпевшая ответила – “Да”.
12:36. Суд спрашивает потерпевшую: “Расход денежных средств был целевым?”
Потерпевшая – “Да”.
Судья: “Кто-то из ваших родных участвовал в строительстве?”
Потерпевшая: “Да, я уговорила моих родителей вложиться в это строительство. Общая сумма договора была более 4 млн рублей”.
12:38. Адвокат Романа Другова считает, что в показаниях потерпевшей есть противоречия. Сначала она допрашивалась в качестве свидетеля, а потом, на стадии расследования, как потерпевшая.
12:44. Подано ходатайство об исследовании материалов дела о признании Оксаны Мавричевой потерпевшей. Суд удовлетворил ходатайство. Адвокат зачитывает заявления, которые она писала на этот счет.
12:47. Адвокат спрашивает потерпевшую: “Что вас заставило изменить показания?”
Потерпевшая: “Я поняла, что объект не будет достроен. Считаю, что были мошеннические действия. Мне пришлось доказывать свое присутствие в реестре застройщиков. И уже 6 лет я вынуждена отстаивать свои права дольщика.”
12:54. Продолжается обсуждение показаний потерпевшей. Адвокаты Другова зачитывают прошлые показания потерпевшей. Адвокат показывает эти документы Мавричевой.
Потерпевшая и адвокаты Другова
Потерпевшая не может ответить по датам, когда была допрошена и кем. Она утверждает, что дату в протоколе самостоятельно не ставила. Уточняют, когда именно была поставлена дата. По этому поводу задала вопрос Светлана Тотьмянина – потерпевшая с улицы Никитская, 27А.
Светлана Тотьмянина- потерпевшая с ул. Никитская,27А
13:00. В заседании объявлен перерыв на один час.
14:00. Участники процесса собрались после перерыва. Конвой привел подсудимых.
14:04. Игорь Другов успел коротко переговорить с супругой.
Игорь Другов
Пришли новые потерпевшие. Суд устанавливает их личности. Наталья Ким и Светлана Бредун. Им озвучили их права и обязанности.
Потерпевшие
14:10. Суд продолжил допрос потерпевших. К трибуне пригласили Анатолия Санбетова. Он сообщил суду, что был знаком с Игорем Друговым. Заключил договоры долевого участия. Хотел построить одну квартиру себе, другую – родственникам. Семья вложила 11 миллионов рублей в строительство однокомнатной и двухкомнатной квартиры. Дополнительно был заключен договор на покупку парковочных мест – 5 миллионов рублей.
Потерпевший рассказывает о собраниях дольщиков. Совместно искали решения по достройке объекта. Заключались дополнительные соглашения о продлении сроков строительства. Когда последнее разрешение на строительство не продлили, стало все ясно. Начались проблемы, арбитражные суды.
Потерпевший Анатолий Санбетов
Потерпевший: “Фонд нам вернул 87 % от внесенных денег – порядка 14 млн рублей. Не дополучили 2 мл рублей”.
14:26. Адвокат Игоря Другова спросил потерпевшего, как он оценивает приобретение квартир в такой форме? Потерпевший отвечает, что для него это обычная нормальная практика. Таким путем он покупал квартиры и ранее. У застройщика была положительная репутация. Всегда все было достроено. Поэтому он без опасения вложился в это строительство.
14:31. Игорь Другов задал вопрос: “Сколько дополнительно застройщик просил вложить средств для продолжения строительства?”
Потерпевший: “Около 20 тысяч за квадратный метр. Конкурсный управляющий просил примерно 60 тысяч за кв.м.”.
Игорь Другов отметил, что он просил доплатить значительно меньше управляющего.
14:35. Суд спрашивает, была ли возможность расторгнуть договор? Потерпевший отвечает, что разрешение на строительство продлевалось. Предложений о возврате денег от застройщика не было.
Потерпевший: “Я предпочел бы решить вопрос гражданско-правовым путем. Исковые требования пока не заявлял. Не знаю кто виноват больше.”
14:41. Суд спрашивает, сможет ли потерпевший купить аналогичные квартиры за те же деньги? Санбетов ответил: “Нет”. Допрос потерпевшего на этом закончен.
14: 43. На трибуне потерпевшая Наталья Ким. Ей знаком Роман Другов. Она виделась с ним при подписании договора долевого участия. Наталья Ким хотела приобрести квартиру для дочери. Квартира обошлась в 6 млн рублей. Дополнительно было выкуплено парковочное место.
14:48. Гособвинитель спрашивает о перенесенных сроках строительства. Потерпевшая отвечает, что до 2020 года было все ровно. Только потом стали продлевать сроки. Она узнала о том, что работы на объекте не ведутся, от инициативной группы.
Потерпевшая Наталья Ким
Потерпевшая: “Осталось получить 12% от внесенной суммы. Остальное уже выплачено конкурсным управляющим”.
11:58. Суд спрашивает, сможет ли потерпевшая купить аналогичную квартиру за те же деньги? Ким ответила: “Нет”. Но хотела бы достроить квартиру, если возобновят строительство.
14:59. Адвокат Богданова спрашивает, будет ли Ким считать себя потерпевшей в случае выплаты ей оставшихся 12 процентов? Ким отвечает, что не будет считать себя потерпевшей в этом случае. Она считает, что умысла не достроить объект не было. “Такова жизнь”- отметила потерпевшая.
Богданова – адвокат Василия Позднякова
15:03. Отключилось электричество в зале суда. Объявили технический перерыв. На окнах раздвинули жалюзи, чтобы было светлее в зале.
15:12. Заседание возобновилось. Допрашивается потерпевшая Оксана Титова.
Потерпевшая говорит, что знает Василия Позднякова и Игоря Другова. С Поздняковым они соседи, в приятельских отношениях.
Потерпевшая Оксана Титова
Титова заключила договор долевого участия 05 декабря 2017 года. Застройщиком выступил ООО “Ситистрой”. Договор подписывал Игорь Другов. Квартира однокомнатная на ул. Никитская, 27А. Стоимость квартиры более 3 млн. рублей. Срок сдачи объекта – третий квартал 2020 года. Деньги были внесены наличными в кассу предприятия, затем было заключено дополнительное соглашение о зачете.
Потерпевшая рассказывает, что сначала шло все хорошо. Котлован, началось строительство. Потом началась пандемия. Стали подписывать дополнительные соглашения о продлении срока строительства. Потерпевшая не беспокоилась, потому что у застройщика была хорошая репутация. Беспокойство пришло потом.
Госовинитель спрашивает, считаете ли вы, что застройщик причинил вам материальный ущерб? Потерпевшая: “Да. Но с исковым заявлением к застройщику пока не обращалась”.
15:30. Адвокат Романа Другова: “Умышленно ли вам причинил застройщик материальный ущерб?” Потерпевшая не смогла ответить на этот вопрос.
Адвокат уточнила вопрос: “Считаете ли вы себя потерпевшей от мошеннических действий Другова и Позднякова?” Титова считает, что в этом должны разбираться компетентные органы. Всех дольщиков вызывали в полицию на допрос.
15:35. Исследуются материалы дела о признании Оксаны Титовой потерпевшей.
15:40. Роман Другов спрашивает у Титовой, почему она изменила показания и признала себя потерпевшей? Титова: “Потому что работы прекратились. Стройка затянулась. На мой взгляд, даже при тех условиях, должно было построено больше”.
Адвокат Богданова: “Почему вы не решили вопрос в гражданско-правовом порядке?” Потерпевшая: “Мне нужна была квартира”.
Роман Другов: “Допускете ли вы, что дом не достроен не из-за хищения, а по другим причинам?” Титова: “Допускаю”.
15:47. К трибуне пригласили потерпевшую Светлану Бредун. Она из присутствующих знает только представителей инициативной группы.
Выбрала этот объект, потому что в доме должны были быть высокие потолки, дом компактный, небольшой. Внесла за однокомнатную квартиру около 3 млн рублей. Работы приостановились зимой 2021 года.
Потерпевшая Светлана Бредун
15:52. Госовинитель спрашивает, считаете ли вы, что вам причинили материальный ущерб?
Потерпевшая: “Безусловно. На те деньги, которые я получила, смогу купить лишь “хрущевку” с видом на “пекинку”. Я считаю вина застройщика в том, что не просчитал риски”.
Однако, потерпевшая не считает, что застройщик сделал это умышленно и что деньги похищены. “Этого не могло быть”- отметила дольщик дома на ул. Никитская,27А.
16:00. Суд принял решение продолжить допрос потерпевшей. Титова считает себя потерпевшей, размер ущерба, по ее мнению, составляет 3 млн 300 тысяч рублей.
16:05. Небольшой технический перерыв.
16:11. Заседание откладывается. Следующее заседание состоится завтра 24 апреля в 14-00.
