С коллективным иском к региональному правительству и губернатору Александру Авдееву в Октябрьский районный суд столицы региона-33 обращались 146 дольщиков ЖК «Поколение» на Северной, 2А, пострадавших от недобросовестного застройщика «Капитал-Строй» (компанию признали банкротом в январе 2025 года).
По мнению истцов, «белый дом» якобы преднамеренно понизил степень готовности их недостроя до 51%, чтобы не заморачиваться с перспективами его доводки под ключ. (см. публикацию «Обманутые дольщики из Владимира обратились в суд с иском к губернатору Александру Авдееву» на сайте «Томикс» от 11 июля 2025 года). Октябрьский районный суд города Владимира отказал дольщикам в иске.
Эксперты прозвали такую практику региональных властей по разрешению судьбы проблемных долевых объектов «двойными стандартами» (см. публикацию «Обманутые дольщики ЖК «Дуброва парк-1» во Владимире ждали новоселья долгие шесть лет» на сайте «Томикс» от 4 марта текущего года).
Причем, сам застройщик, когда суд рассматривал резонансное дело о его банкротстве, заявил о готовности дома на 76%, а дольщики — на 81%. Почему это столь принципиально? Очень просто: если степень готовности проблемного объекта менее 80%, то «белый дом» может отказаться от продолжения его строительства. Как говорится: «Бабу с воза, кобыле легче».
Власти решили выкупить ЖК «Поколение» с торгов и выплатить обманутым гражданам компенсации на сумму 842 миллиона рублей. В среднем на одну квартиру приходится 1,7 миллиона рублей, или по 37,7 тысячи рублей за «квадрат», что… в 5 раз меньше реальной рыночной стоимости новостроек во Владимире (см. публикацию «Дольщики ЖК «Поколение» проиграли суд Авдееву по достройке дома» на сайте «Чеснок» от 18 мая текущего года).
Недострой ЖК «Поколение» на Северной. Фото с сайта наш.дом.рф
Вот такую «заботу» о жителях, оказавшихся в беде в регионе-33, проявляет уроженец Калужской области, губернатор Александр Авдеев.
А есть примеры другого отношения к обманутым дольщикам в России. К примеру, Омская область вошла в число регионов-лидеров России по объему работы по восстановлению прав участников долевого строительства. По данным Федерального Фонда развития территорий, с начала 2026 года в регионе восстановлены права 179 граждан, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков. По этому показателю Омская область вошла в пятерку субъектов страны с наиболее высокими результатами.
По итогам 2025 года, в регионе были восстановлены права более 800 участников долевого строительства, из единого реестра проблемных объектов было исключено 6 многоквартирных домов. Работа в этом направлении продолжается на системной основе. В 2026 году в регионе продолжается работа по восстановлению прав 808 граждан – участников строительства 15 проблемных домов. Из них девять объектов включены в Единый реестр проблемных объектов, еще шесть домов находятся в региональном плане-графике восстановления прав граждан (см. публикацию «Омская область стала лидером по восстановлению прав дольщиков» на сайте «Клуба регионов» от 18 мая текущего года).
Для решения проблемы используются как федеральные, так и региональные механизмы поддержки, включая завершение строительства домов с привлечением новых инвесторов, предоставление компенсационного жилья и выплаты гражданам. По инициативе региональных властей разработана дополнительная мера – единовременная выплата из областного бюджета. Ведется работа специальной комиссии по долгостроям с участием прокуратуры и надзорных органов.
Павел Склянчук. Фото: profiles-vkontakte.ru
«Такая политика способствует оздоровлению региональной экономики, повышению доверия к власти и созданию более предсказуемых условий для жизни и инвестиций в Омской области. Решение проблем сотен семей обманутых дольщиков благоприятно влияет на социальное самочувствие граждан и способствует укреплению доверия к государству», – добавил политконсультант Павел Склянчук.
Профессор Дмитрий Нечаев в своем комментарии отметил, что Омская область может стать примером для других российских территорий в решении вопросов обманутых дольщиков. По его словам, положительные новости из субъектов РФ в части решения данной проблемы не могут не радовать и политическую власть, и экспертное сообщество. Нечаев отметил, что в Омской области власти последовательно занимаются решением всех вопросов, связанных с этой категорией населения, задействуя целый комплекс мер.
Профессор Дмитрий Нечаев. Фото: РБК Черноземье
«В этом плане Омскую область можно рассматривать как пример, где губернатор Виталий Хоценко и его команда выработали оптимальный алгоритм действий. Так, например, по каждому проблемному дому предложен комплекс мер по восстановлению прав граждан. Людям предложен выбор: либо получают жильё, либо денежную компенсацию от инвесторов, либо квартиры, построенные в рамках масштабных инвестпроектов. Согласитесь, когда есть выбор – это всегда лучше» – подчеркнул профессор Дмитрий Нечаев.
Однако губернатор Владимирской области Александр Авдеев, видимо, так не считает…
