Рынок новостроек в России в первом полугодии демонстрирует сдержанную динамику. Темпы роста цен заметно уступают прошлогодним показателям. Как отмечают аналитики портала «МИР КВАРТИР», ключевую роль сейчас играет не всплеск спроса, а сокращение предложения. За шесть месяцев оно уменьшилось на 28%. На этом фоне картина по отдельным городам выглядит неоднородно. Одни показывают уверенный рост, другие — постепенное снижение стоимости жилья.
Фото: ИИ «LMArena»
Владимир в этом рейтинге занимает 50‑е место среди 70 крупнейших городов страны. Цена квадратного метра в новостройках города за полгода увеличилась всего на 0,4%. Стоимость достигла 127 033 рублей. При этом средняя стоимость лота подросла чуть заметнее — на 1,2%, составив 7 289 625 рублей. Такие цифры говорят о крайне умеренной активности на местном рынке. Рост есть, но он едва превышает уровень статистической погрешности.
Для сравнения: в соседних городах динамика куда выразительнее. Так, в Иваново квадратный метр подорожал на 6,7%, а в Калуге — на 5%. На фоне лидеров рейтинга вроде Нижнего Тагила (+13,9%) или Грозного (+11,5%) владимирские показатели и вовсе кажутся почти застывшими.
По словам генерального директора портала «МИР КВАРТИР» Павла Луценко, нынешнее замедление темпов роста отражает не только специфику рынка недвижимости, но и более широкие экономические тенденции.
«Сейчас рост цен на новостройки обусловлен лишь сокращением предложения», — подчёркивает эксперт.
Для Владимира это означает, что даже минимальный прирост стоимости во многом связан не с возросшим интересом покупателей, а с уменьшением количества доступных вариантов на рынке.
Денис Стравицки
