17 апреля завершился конкурс на определение генерального подрядчика, который возведет на Студеной горе около храма Архангела Михаила новый гостиничный комплекс. Через два года там появится трехзвездочный отель, в котором оборудуют SPA и тренажерный зал.
Заказчиком работ выступила строительная компания ООО «Строитель». Ее гендиректор Александр Грибанов является учредителем кинотеатра «Русь-Кино», и он же возглавлял ООО «Капитал-Строй» –– компанию-застройщика, на которую завели уголовное дело за задержки при сдаче объектов.
Компания ООО «Строитель» появилась в мае 2016 года. Учредителем стала компания «Варди Инвест ЛТД», зарегистрированная в оффшорной зоне Кипра –– в Лимассоле. В 2018 году, вероятно, под давлением антироссийских санкций учредителя сменили на некоего Артака Мелтоняна.
Через три года у организации снова сменился хозяин. Им стал тогда еще действующий гендиректор владимирской фирмы-перевозчика ООО «Окто» Алексей Спириков. Спустя восемь месяцев в «Строитель» вложилась московская управляющая компания «Логистика», а в мае 2022 года к ней присоединилось АО «Корпорация Туризм.рф».
Построить на Студеной горе за зданием бывшей богадельни и храмом Архангела Михаила гостиницу собирались еще в 2014 году при губернаторе Светлане Орловой. Инвестором тогда выступил депутат Законодательного собрания и владелец ювелирного завода «Адамант» Сергей Авакян.
Отель должен был стать частью российской сети «Hilton», но в ноябре 2016 года «Адамант» обанкротился. Практически сразу после этого ООО «Строитель», учрежденный за полгода до «провала» Авакяна, арендовало у мэрии эту землю.
Стоит отметить, что муж Орловой Виктор Орлов в то время возглавлял ЗАО «Юником Сервис», учредители которого соседствовали с «Варди Инвест ЛТД» в оффшорах. Поскольку владелец «Адаманта» и транспортной компании «АДМ» долгое время был фаворитом Светланы Орловой, некоторые считали, что бизнесмен так и остался главным арендатором участков на Студенке.
Кроме того, Авакяна также связывали с бывшим мэром Андреем Шохиным. Также за эти 10 лет так и не стало известно о новом спонсоре строительства гостиничного комплекса.
Нынешний проект (он не сильно отличается от планировавшегося «Хилтона») создало владимирское архитектурно-конструкторское бюро «ПГ-проект». Эта же организация спроектировала «Патриотический сквер» около здания областного правительства. По задумке архитекторов, гостиница будет представлять собой шестиэтажное здание, обшитое вентфасадом коричневого, бежевого и белого цветов.
«Фасады проектируемого здания Гостиничного комплекса решены в едином современном лаконичном стиле и одновременно адаптированы к нейтральным общим параметрам окружающей среды исторического центра города Владимира», –– говорится в пояснительной записке к проекту.
На первом этаже разместят служебные помещения, ресторан на 95 посетителей, бар, SPA с двумя бассейнами, джакузи, саунами, хамамом, соляной комнатой, раздевалками и душевыми. Водные процедуры смогут одновременно принимать 50 постояльцев. Рядом расположатся фито-бар с выходом на открытую галерею, зона отдыха на антресоли над саунами и медкабинет.
На втором этаже обустроят многофункциональный зал на 50 мест с двумя переговорными. Здесь же будут находиться ресепшн с зоной ожидания и багажная. Из 189 номеров на этом уровне разместят всего 19, 11 из которых имеют выход на открытую галерею. В гостинице будет один номер «Люкс» площадью 90,6 квадратных метров и один «Джуниор Сюит» (двухкомнатный номер) площадью 66,7 «квадратов».
Строительство планируют начать в течение месяца. До середины июля подрядчик должен выполнить «работы нулевого цикла»: подготовить основание под здание и уложить фундамент. Согласно графику производства работ, к ноябрю 2024 года там уже будет стоять готовая «коробка» с обшитыми фасадами. К этому же времени должны благоустроить территорию вокруг.
Кстати проект не предусматривает обильное озеленение территории. К гостинице проложат подъездную дорогу и заасфальтируют парковку с тротуарами. Рядом сделают маленький сквер с клумбой посередине.
Объект планируют сдать в начале марта 2025 года. Начальная стоимость работ превысила 1,1 миллиард рублей, сообщила «Зебра-ТВ». При этом в документации уточняется, что график работ может быть изменен по согласованию с застройщиком.
Проект гостиницы вызвал недовольство у владимирских урбанистов и архитекторов. Людей в первую очередь волнует тот факт, что в общий вид исторического центра Владимира снова вмешается вентфасад. С начала этого года общественники пытались «отбить» здание железнодорожного вокзала от облицовки керамогранитом, но не получилось.
Вторая проблема –– размеры отеля. Его максимальная высота превысит 20 метров при разрешенной высотности в этой зоне в 11 метров. Отклониться от этого параметра разрешила 10 лет назад Светлана Орлова. Она даже издала тогда отдельное постановление.
«Смешивать историческую архитектуру с современной –– это нормально, когда новые здания не оттягивают на себя все внимание. <…> А что здесь? Гостиница будет в два раза выше стоящей по соседству богадельни –– объект культурного наследия потеряется на его фоне. Храм Архангела Михаила, похоже, тоже растворится на фоне коричневых стен отеля», –– заявили авторы проекта «Владимир будущего» в своей группе «ВК».
В комментариях их поддержали. Люди не понимают, почему дизайн гостиницы нельзя было согласовать с, например, строящимся торговым центром рядом с ЦУМ «Валентина», и почему за облик города отвечают «люди без вкуса».
