Сотрудники офисного центра на Большой Нижегородской, 71 пожаловались в прокуратуру на то, что почти неделю не могут попасть на работу. Вход закрыл один из арендаторов помещений –– ему сдали общее имущество. Теперь коммерсант требует подписать с ним договор на обслуживание коридоров и лестниц.
Дом №71 на улице Большой Нижегородской является объектом культурного наследия «Здание богадельни». Его построили в 1890 году в качестве подарка малоимущим на 900-летие крещения Руси.
Спустя 29 лет богадельню закрыли. После этого там ютились жильцы коммуналок. Перед самым распадом СССР дом признали аварийным и расселили. В 1995 году здание признали историческим памятником, но от этого его состояние не улучшилось.
К началу 2000-х от бывшей богадельни остались только стены. В 2003 году объект культурного наследия выкупил предприниматель Сергей Жульков. За год он распродал большую часть помещений, оставив себе чуть больше ста «квадратов», и на полученные средства восстановил здание.
С тех пор в офисном центре рядом с Князь-Владимирским кладбищем работают самые разные организации –– от похоронных бюро до салона красоты. Но спокойная жизнь арендаторов и собственников помещений недавно закончилась.
Утром 27 июля люди пришли на работу, но на входе их встретил сотрудник незнакомой охранной организации. Мужчина показал объявление, в котором говорилось, что теперь в здание можно пройти только по пропускам.
«Пожарный выход тоже закрыли. Так что придется подключать и пожарную охрану. Внутри даже нет кнопки. Представителя управляющей компании и администрации города тоже не пускают. Я думала, девяностые года закончились», –– возмутилась одна из собственников здания, работающая в центре.
Позже выяснилось, что вход в здание закрыл некто Илья Морозов. Он же нанял «чоповцев». Все это мужчина сделал на основании того, что Сергей Жульков передал ему в безвозмездное пользование общее имущество –– лестницы, коридоры и санузлы.
Жульков связан с ООО СК «Транш», которая строила один из самых известных долгостроев во Владимире –– жилой комплекс «Вишня-парк» на Мира. Формально директором организации является Светлана Денисюк, но, по словам источника Томикса, фактически «Траншем» руководит ее муж Сергей.
Собственники помещений на Большой Нижегородской,71 рассказали, что около года назад предприниматель рассорился с управляющей компанией ООО «Бельведер». После этого УК внезапно решила взыскать с Жулькова задолженность по коммуналке.
Только в суде стало известно, что в собственности Жулькова каким-то образом оказалось общее имущество. По словам знакомых бизнесмена с «говорящей» фамилией, в свое время он не перевел помещения в нужную категорию.
При этом остальные владельцы на протяжении последних восьми лет регулярно оплачивали техническое обслуживание общих площадей. Несмотря на это, суд признал правоту «Бельведера» и взыскал с должника почти два миллиона рублей.
Вероятно, в отместку Жульков и сдал Морозову в безвозмездную аренду почти 300 «общих» квадратных метров. Второй предприниматель решил сам брать оплату коммуналки и выставил собственникам требование –– либо они подписывают договор на обслуживание с ним, либо ни они, ни их арендаторы или сотрудники не смогут попасть в здание.
В офисы теперь пускают по списку только тех, кто заключил договоры. В документе же не указана стоимость обслуживания и расчет оплаты. Поэтому большинство отказались его подписывать. Таким образом, десятки человек остались без работы. Некоторые из тех, чьи помещения находятся на первом этаже, вынуждены пролезать в офисы через окна.
Несколько собственников 27 июля написали заявление в полицию о нарушении права прохода к своей собственности. Также 31 июля они сходили на личный прием к городскому прокурору. По словам коммерсантов, глава надзорного ведомства встал на их сторону.
