Точка поставлена. Верховный суд отменил предыдущие решения по сделке купли-продажи квартиры Ларисы Долиной, признав право собственности за Полиной Лурье. Лурье, в свою очередь, хлопочет о принудительном выселении звезды из квартиры. Этот спор рассмотрит уже Московский городской суд.
С вами новый выпуск вашего любимого проекта «ПавLOVEвгений». Сегодня мы продолжаем тему «эффекта Долиной». История одной из самых знаменитых певиц российской эстрады приняла широкий общественный резонанс. Ведь именно после этого пенсионеры принялись аннулировать сделки, связанные с недвижимостью, через суд. Честные покупатели оставались на улице без крыши над головой, без денег и часто с ипотекой.
В адрес Ларисы Долиной посыпалось много хейта. Её называют похитительницей новоселья. Интернет уже давно заполонили шуточные и даже издевательские ролики, созданные искусственным интеллектом. А возле дома народной певицы появилась так называемая «стена Долиной». Люди по сей день приносят туда тапочки и детские игрушки. Родилось поверье, если возложить дар к дому знаменитости – покупка квартиры будет удачной.
Фото: larisadolina.com
Как сейчас настроены люди к Ларисе Долиной не в интернете, а в реальной жизни? Справедливо ли, по их мнению, решение высшей судебной инстанции? В рамках проекта «ПавLOVEвгений» мы провели опрос среди жителей и гостей Владимира, чтобы услышать мнение народа по этому поводу. Среди респондентов было около десяти человек. Все мнения прозвучали единогласно. Мы расшифровали самые содержательные ответы.
Недалеко от офиса нашей редакции на Георгиевской мы встретили компанию женщин, которые неспешно прогуливались по улице. С одной из них удалось завязать разговор. Джейран Тахмазова считала Долину своим кумиром, а теперь разочаровалась в ней.
«Человек купил квартиру, значит она должна принадлежать ему, а не Ларисе Долиной. Всё справедливо. Я к этой певице очень хорошо относилась, ходила на её концерты, но теперь моё отношение к ней изменилось. Её поступок ужасен. Она поступила несправедливо по отношению к Полине Лурье. Я даже не верю, что Долину кто-то обманул», – рассказывает Джейран, жительница города Владимира.
Джейран Тахмазова, жительница Владимира
Точно такого же мнения оказалась Ольга Хижина из Гусь-Хрустального. По её мнению, решение Верховного суда справедливо и обосновано.
«Лурье квартиру купила, а то, что Долина отдала деньги мошенникам – это бабушка надвое сказала. Я не верю, что такую опытную в жизни женщину обманули аферисты. Она адекватный и здравомыслящий человек. Даже если знаменитость действительно угодила в мошеннический капкан, у меня к ней нет жалости. И съезжать отказывалась, и деньги забрала. Я считаю, что это жульничество», – делится с нами Ольга Хижина. – «Творчество Долиной уважаю, могу послушать несколько песен, но деньги на концерт тратить не буду точно».
Ольга Хижина, жительница Гусь-Хрустального
На смотровой площадке за Спасо-Никольской церковью мы встретили экскурсовода с туристами – мужчиной и женщиной. Люди фотографироваться отказались, но пообщаться с прессой согласились. Все с решением суда солидарны. Гости города предположили, что если звезда не честна на руку, её могут привлечь к ответственности по статье 158 УК РФ. Гид тоже дал свою оценку происходящему. Ответ респондента мы расшифровали.
«Началось восстание в обществе. Другого варианта не могло быть. Возможно, Долина это понимала, но тянула время. Я не знаю, что это ей даст. Скорее всего, она предложит вернуть всю сумму Лурье, а свою квартиру всё-таки отвоюет. В итоге всё закончится, и эффект Долиной уйдет в прошлое», – считает Руфина Зинурова. К слову, ранее мы уже общались с ней на тему Октябрьской революции.
О разрешении спора между исполнительницей хита «Погода в доме» и Полиной Лурье знали не все жители нашей необъятной Родины. Как ни странно, многие результату обрадовались. Наша собеседница Елена Манько отнеслась к ситуации с иронией.
«Мы можем скинуться всей страной несчастной Ларисе Долиной, чтобы она не обижалась. Скоро Новый год – время чудес. С мира по тике на новую квартиру соберём. Я могу ей 5 рублей перевести», – смеётся Елена Манько, жительница Сновиц. – «Все же понимают, что Лариса Александровна человек обеспеченный. Возможно, ей какие-то выводы нужно сделать по поводу этой ситуации. Жизнь явно о чем-то говорит, чему-то учит. Каждый за всё платит свою цену. Она заплатила 112 миллионов», – рассуждает Елена Манько.
Елена Манько, жительница Суздальского района
Некоторые респонденты нашего опроса уверены – в скором времени начнется вторая волна судов. Покупатели начнут биться за свои квартиры в высших инстанциях Фемиды и будут побеждать.
«Полина Лурье деньги отдала, квартиру получила. Всё честно. Очень много людей из-за «эффекта Долиной» остались без жилья. Всем пострадавшим нужно обращаться в высшие судебные инстанции и забирать свои квадратные метры обратно. Я думаю, многие так и будут делать», – делится мнением Евгений, житель Москвы.
Евгений, житель Москвы
В центре города мы встретили московского юриста Юрия Иванова. Он тщательно следил за всеми разбирательствами громкого дела. У знатока законов сложилась своя – профессиональная точка зрения.
«Суд должен встать на защиту всех граждан, а не только продавцов или покупателей. Думаю, будет создан прецедент. На вынесенное решение по громкому делу станут обращать внимание другие суды и, возможно, равняться. Однако в каждом регионе на одну и ту же ситуацию могут смотреть по-разному», – отмечает юрист.
Таково мнение народа. Однако освещать конфликт только со стороны наблюдателей было бы не совсем честно. Полина Лурье общения с прессой избегает, а вот сама Лариса Долина незадолго до решения Верховного суда дала большое интервью. Оно вышло на Первом канале в программе «Пусть говорят».
Скриншот с программы «Пусть говорят» на Первом канале
Так вот, беда в дом певицы пришла в апреле прошлого года. Звезде позвонил как будто бы ректор вуза, в котором она преподаёт. Голос был очень похож – смоделирован нейросетью, утверждает Лариса Александровна. После исполнительница хита «Погода в доме» продолжила разговор якобы со службой безопасности университета, а потом с офицером ФСБ. Певице заявили, что на деньги с её счетов покушаются мошенники и берут кредиты от её имени. Разобраться в этой истории ей предложили вместе с сотрудниками росфинансмониторинга. Само собой, несуществующими.
«Мне сказали ехать в банк и переводить свои деньги на безопасные счета. Сказали, если Вы сегодня же этого не сделаете, ваши деньги украдут мошенники. Я поехала в банк, начала снимать деньги и перечислять на те счета, которые указали», – рассказывает Лариса Долина.
Службе безопасности банка Лариса Долина соврала, что отправляет многочисленные миллионы организаторам гастрольного тура, который она запланировала к юбилею.
Фото: larisadolina.com
«Я верила безоговорочно каждому слову на той стороне провода. Что мне говорили? Вы сейчас всё сделаете, мы закроем счета, вы приедете к нам, мы подпишем документы, и все деньги вам вернём. Когда я спросила, могу ли рассказать дочери, мне сказали – категорически нет. Предусмотрена статья за разглашение», – объясняет Лариса Александровна.
После те же люди заявили Долиной, что неизвестные хотят прибрать к рукам её квартиру в Хамовниках. Разумеется, недвижимость предложили срочно продать. Причем не по рыночной стоимости, а как получится. Лишь бы быстрее. Дескать, так будет лучше для самой же хозяйки.
Любимица публики выставила квартиру на продажу. И вот нашлась покупательница – та самая Полина Лурье. К мошеннической схеме она не имела никакого отношения. По научению аферистов, которым жертва доверяла, как себе, Долина озвучила стоимость объекта – 112 миллионов. Реальная цена элитной недвижимости звезды составляла 200 миллионов рублей. Само собой, после получения денег с продажи пострадавшая звезда передала все средства преступникам.
Фото: larisadolina.com
«Я не думала, что попала в мошенническую схему. Это был сильнейший стресс. Кто-то покушался на мои сбережения, которые я зарабатывала годами на тяжелейших гастролях. Я свято верила, что мне всё вернут», – поясняет певица.
Позже мошенники попытались отобрать у звезды и загородный дом, но не получилось. Вскоре Лариса Александровна всё рассказала дочери. После этого и началась эпопея всем известных судебных тяжб. Певице удалось аннулировать сделку купли-продажи. Только пострадала от этого ни в чем не повинная покупательница. В эфире «Пусть говорят» гостья программы на всю страну заявила, что вернёт Лурье деньги.
«Для меня самое важное – сохранить честь, достоинство и восстановить справедливость. Полина Лурье не виновата в том, что меня обманули мошенники. Я приняла единственное решение – вернуть ей деньги за квартиру. Это будет тяжело, потому что у меня нет такой суммы, но я сделаю всё возможное. Я заявляю на всю страну, что верну деньги в полном объеме», – сообщает Лариса Долина.
Фото: larisadolina.com
Однако теперь Полине Лурье досталась квартира. Скорее всего, предложение продавца о возврате денег больше неактуально. Решение Верховного суда вступило в законную силу.
О том, как избежать «эффекта Долиной», мы рассказывали в прошлом выпуске «ПавLOVEвгений». Руководители трёх агентств недвижимости по нашей просьбе обозначили критерии безопасной сделки. Вспомним их ещё раз.
Необходим безопасный расчет через банк. Продавец должен получать деньги только после полного оформления всех документов. Компромиссы о передаче наличных недопустимы. Кроме того, покупателю важно потребовать от собственника справки от психиатра и нарколога. Для полной надежности можно ещё оформить титульное страхование.
Кроме того, в Госдуме ранее предлагали процесс купли-продажи квартиры записывать на видео и подтверждать у нотариуса. На данный момент, законопроекты прорабатываются. При желании личную инициативу о нотариальном сопровождении и видеофиксации можно проявить уже сейчас. И не ждать, когда примут соответствующие законы
На очередном заседании в Госдуме депутаты отметили, что реституция – возврат денег после отмены сделки не работает. Эксперты предлагают четко прописать в законе, что что право собственности возвращается прежнему владельцу квартиры только после возмещения в полном объёме вырученных за недвижимость средств.
А ещё парламентарии заявляют, что нужен законопроект о судебных депозитах. «Парламентской газете» на этот счет дал комментарий Михаил Делягин, зампред Комитета госдумы по экономической политике.
«То есть если я хочу расторгнуть сделку, то я сначала должен положить полученные мною деньги на судебный депозит, и только потом суд примет это к рассмотрению», – уточняет Делягин. «Также внесен законопроект о периоде охлаждения. То есть если человек продает единственную квартиру, то он должен предъявить заверенную нотариусом справку, что ему есть где жить и что деньги перечисляются только ему на счет».
Фото Михаила Делягина во ВКонтакте
Таковы современные реалии на рынке недвижимости. Риелторы переживают, что «эффект Долиной» может парализовать их бизнес. Верить или нет многоуважаемой и, бесспорно, на редкость талантливой певице – личное дело каждого. Как гласит народная мудрость – чужую беду руками разведу, ведь обсуждать проблемы артистов всегда очень интересно и легко. Истинную правду о себе знает только сама Лариса Долина. Берегите себя и не бойтесь рассказывать о подозрительных звонках родным и близким. Возможно, это убережёт вас от серьёзных финансовых потерь.
Евгений Павлов
