Молодым семьям с детьми во Владимирской области трудно обзавестись более или менее сносным жильем в новостройках и даже на вторичном рынке, поскольку недвижимость дорожает быстрее, чем происходит индексация маткапитала. Размер маткапитала в 2026 году составил 728,9 тысяч рублей, однако площадь, которую можно купить на эту выплату в новостройке, за последние четыре года сократилась в среднем на 20% (см. публикацию «Маткапитал растет, но квадратных метров на него можно купить все меньше» на сайте «Клуба регионов» от 1 сентября текущего года).
Во Владимирской области проблему основательно усиливает недоступная ипотека. К слову, наш регион оказался на 72 месте среди 85 субъектов РФ по развитию ипотечного кредитования по итогам 2025 года. Средний размер ипотечного кредита у нас составил 3,56 миллиона рублей. Доля просроченной задолженности по этому виду кредитования населения у нас — 0,96% (см, публикацию «По темпам развития ипотеки Владимирская область опустилась на пять позиций» на сайте «Томикс» от 20 июля текущего года).
Ипотека: Фото: Александр Корольков/РГ
А вот в рейтинге 85 российских субъектов по доступности жилья Владимирская область заняла 13 место. Правда, ради покупки скромной квартиры площадью 60 квадратных метров стоимостью 4,7 миллиона рублей на вторичном рынке жилья семье с одним ребенком потребуется в лучшем случае чуть менее четырех лет. И то при условии относительно стабильной зарплаты и возможностью ежемесячно пополнять депозит в банке, то есть практически жить по-спартански (см. публикацию «Чтобы накопить на квартиру на «вторичное», владимирской семье потребуется 3,9 года» на сайте «Томикс» от 13 июля текущего года).
Если в 2022 году в среднем на выплату в стране можно было приобрести от трех до семи «квадратов», то сейчас – от двух до пяти. Недвижимость дорожает быстрее, чем происходит индексация маткапитала, и сегодня выплаты не хватит даже на 10% первоначального взноса, если квартира больше 50 «квадратов».
Материнский капитал. Фото: Depositphotos.com / Olga Shumytskaya
Так что отчеты и заявления глав регионов в федеральный центр о «строительном буме» на местах в ближайшие годы оказались пропагандистской заготовкой и скрывали системные проблемы в строительной отрасли (см. публикацию «В строительной политике на местах эксперты увидели… опасность для демографии и губернаторов» на сайте «Томикс» от 7 августа текущего года). Это объясняет, почему семьи все реже используют маткапитал для покупки жилплощади: всего в 18% случаев в 2024 году против 58,5% в 2020-м. Сейчас в приоритете у семей – получение ежемесячной выплаты на ребенка из средств материнского капитала. Обеспокоенный этой ситуацией Минтруд даже предложил разрешить использовать материнский капитал только на приобретение жилья.
Вера Афанасьева
