Жители одного из домов в Кольчугино считают Равиля Мустафина и его супругу Татьяну ответственными за срыв капремонта и зачинщиками противостояния между жильцами многоквартирного дома. Не многим жителям многоквартирных домов посчастливилось добиться ремонта жилья, не столкнувшись с различными бюрократическими проволочками и не набив при этом шишек. Бывают и такие случаи, когда произведенная реконструкция многоэтажки становится настоящим «яблоком раздора» между соседями.
Чапаева 1-г. Фото: https://tvoyadres.ru/vladimirskaya-oblast/kolchugino/nedvizhimost/kvartiry/2-komnatnye-kvartiry/prod…
О том, что пора бы позаботиться о капремонте, жители дома 1-г на ул. Чапаева в Кольчугино задумались несколько лет назад. По региональной программе капитального ремонта, принятой администрацией Владимирской обл., в 2016 г. в указанном доме должны были отремонтировать и утеплить фасад. Проведение именно этих работ администрацией региона-33 и Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области было выбрано не случайно. Несколько лет подряд в доме промерзали стены, в квартирах жильцов «поселился» грибок. По словам директора ООО «Управляющая компания в ЖКХ г.Кольчугино» Александра Яхонтова, собственники жилья неоднократно обращались в управкомпанию и просили провести реконструкцию фасада, утеплить наружные стены дома. Работники управляющей организации отремонтировали в доме межпанельные швы, но ситуацию это, увы, не спасло.
После обследования нескольких квартир специалисты государственной жилищной инспекции сделали неутешительные выводы: «…установлено, что следы биоповреждений на стенах в квартирах <…> имеются в местах независимо от расположения межпанельных швов». Означало это только одно – «неудовлетворительное техническое состояние конструктивных элементов (стен)». В октябре 2015 г. администрация Кольчугинского р-на утвердила план капремонта некоторых многоквартирных домов в Кольчугино. В него же включили и ремонт фасада дома 1-г на ул. Чапаева.
Согласно Жилищному кодексу все решения по управлению многоквартирным домом принимаются на общем собрании собственников жилья. Председатель дома Наталья Лебедева была уверена, что жители обязательно поддержат решение властей и специалистов жилищной инспекции о проведении капремонта при столь плачевном состоянии фасада многоэтажки. Но не тут-то было.
– Практически сразу после общего собрания жителей дома мы столкнулись с попытками изменить решение собственников квартир, – рассказывает «Томиксу» председатель дома Наталья Лебедева. – Многих жильцов стали вводить в заблуждение, говорить им о том, что нужно ремонтировать крышу, а не фасад. Хотя даже жилищная инспекция признала, что именно фасад требует капремонта в первую очередь, поэтому и включили наш дом в региональную программу…
Зачинщиками «бунта на корабле» жители называют чету Мустафиных
и еще нескольких соседей. Причем проживающий в этом доме Равиль Мустафин
занимает высокую должность в райадминистрации, являясь первым заместителем главы Кольчугинского р-на. По словам председателя дома Натальи Лебедевой
и председателя рабочей группы дома Светланы Кузнецовой, возможно именно Равиль Мустафин, пользуясь служебным положением, «предпринимает попытки воздействия на специалистов администрации и уполномоченных структур, в целях изменения позиции собственников <…> дома по вопросу капитального ремонта».
До 2018 г. утвержденные региональной программой капремонта работы по утеплению и реконструкции фасада дома 1-г на ул.Чапаева не проводились. Сроки сдвигали из-за возникающих корректировок в Фонде капремонта многоквартирных домов. С мертвой точки вопрос сдвинулся в марте 2018 г., когда стало понятно, что средств на реконструкцию фасада будет достаточно.
– В начале марта 2018 года мы провели еще одно общее собрание собственников жилья, – поясняет Наталья Лебедева. – Предварительно были оповещены все жители дома, информацию мы разместили в каждом из 8
подъездов. Понимая, что не все жильцы смогут прийти на собрание, провели его в очно-заочной форме – с 12 по 19 марта. Чтобы те, кто не присутствовал на общем собрании 12-го числа, смогли внести свои предложения еще в течение нескольких дней, заполнив бланк для голосования и передав его председателю дома…
На собрании жители решили провести реконструкцию фасада, выбрали подрядчика, утвердили смету расходов. Подрядчиком выступил муромский предприниматель Илья Ершов, который давно работает в строительной сфере и имеет договор с региональным Фондом капитального ремонта многоквартирных домов. Общая стоимость работ была оценена в 6 114 559 руб. 50 коп. При этом подрядчик пошел навстречу и согласился произвести ремонт фасада с оплатой в рассрочку на несколько лет. Но некоторых жильцов не устроило даже это.
Не согласившись с решением соседей о ремонте фасада, супруга заместителя главы Кольчугинского р-на Равиля Мустафина Татьяна и жительница дома Наталья Демидова обратились в Кольчугинский городской суд с иском о признании решения общего собрания собственников жилья недействительным, ссылаясь на отсутствие кворума. Однако 18 сентября 2018 г. суд не принял такие доводы и отказал истцам в удовлетворении исковых требований.
Казалось бы, на этом конфликт должен быть исчерпан, ведь суд установил, что решение о реконструкции фасада принималось большинством голосов с соблюдением всех требований Жилищного кодекса. Однако 4 марта т.г. ОМВД России по Кольчугинскому р-ну в отношении неустановленного лица возбудило уголовное дело по ч. 1 ст. 327 УК РФ (подделка, изготовление или оборот поддельных документов, государственных наград, штампов, печатей или бланков).
Председатель совета дома Наталья Лебедева и председатель рабочей группы дома Светлана Кузнецова по факту подделки реестра голосования составили заявление в ОД ОМВД России по Кольчугинскому р-ну. Дознаватель Анастасия Мануилова в ответ пояснила, что «в рамках возбужденного уголовного дела будет проведена проверка по данному факту и по результатам расследования, в случае, если в действиях Мустафиной Т.Е. и Мустафина Р.В. будут усматриваться признаки состава какого-либо преступления, то незамедлительно будут приняты меры». Это означает, что супруги Мустафины могут стать фигурантами громкого уголовного дела.
Журналисты «Томикса» неоднократно пытались связаться с Равилем Мустафиным, чтобы поговорить о сложившейся ситуации. Но тщетно. В администрации Кольчугинского р-на отвечали, что Равиль Вялиахметович «куда-то вышел» или «уехал». Секретарь, которая, кстати, тоже проживает в упомянутом доме, пообещала передать «шефу» просьбу корреспондентов «Томикса» и записала оставленный журналистами номер телефона для связи. Но вместо Равиля Мустафина в редакцию позвонила… Наталья Демидова. Та самая, которая вместе с женой замглавы района Татьяной Мустафиной инициировала обращение в Кольчугинский городской суд о якобы «неправильном» голосовании на собрании жителей дома. Она пожаловалась «Томиксу», что с началом ремонта фасада, по ее мнению, всё пошло не так, как хотели некоторые жильцы:
– Ремонтные работы у нас в доме начались где-то в начале весны этого года. Сейчас дом полностью утеплен. Нет только эстетической отделки. Сказали, что еще будет покраска. Ершов нам и раньше в доме выполнял ремонт. Он сказал, что после ремонта будет экономия тепла и в итоге будем меньше платить. Но мы-то этого не знаем. Почему Ершов не стал просто делать ремонт швов? Мы считаем, что ему просто не нужны маленькие заказы. Ему нужны большие объемы работ и осваивание денег. У нас дом был и без того теплый. Сейчас в доме стало 30 градусов, жить-то некомфортно. Но мы это просто так не оставим. Мы пойдем дальше. Мы будем искать правду. Доведем всё до конца. Нам сейчас даже следователь говорит, что мы их задергали. Но мы и дальше будем их дергать. Это их работа. Вот и пусть работают…
Чтобы найти правду, о которой говорила Наталья Демидова, «Томикс» обратился к руководителю Владимирского регионального центра «ЖКХ Контроль» Альберту Русанену, который недавно проводил проверку качества капремонта этого дома.
Альберт Русанен. Фото: http://gkhkontrol.ru/regions/cfo/vladimirskaya-oblast
Вот что он рассказал «Томиксу»:
– Этот дом в Кольчугино я хорошо знаю. Там были большие проблемы с фасадом – дом был весь в свищах и трещинах. Требовался капитальный ремонт. Когда жители обратились в администрацию с проблемой, то им длительное время отказывали включить дом в краткосрочный план по капремонту, находили разные отговорки. А когда жители сами нашли подрядчика для проведения срочных ремонтных работ, то начались разногласия уже между жильцами дома. Одна из соседок написала заявление в полицию, что якобы кто-то подделал подписи на общем собрании собственников жилья. При этом Кольчугинский городской суд признал подписи действительными. Сейчас некоторые жители дома не могут успокоиться, что проходит ремонт фасада. Считаю, что это просто какой-то нонсенс. Для людей делают доброе дело, а они против. Разговаривал лично с замглавы района Равилем Мустафиным. Предупредил, что в отношении него и его жены могут возбудить уголовное дело по статье за заведомо ложный донос. Но ничего внятного он не сказал. По поводу ремонта могу сказать, что Ершов, который уже неоднократно выступает подрядчиком работ на этом доме, делает всё качественно, как говорится – на совесть, и в указанный срок. Сейчас им выполнено порядка 80% работ. И никаких претензий к качеству ремонта у нас нет. Мало того, у жителей дома есть возможность включиться в программу энергоэффективного капремонта, которая проводится Фондом содействия реформирования ЖКХ, и получить возврат до 95% от стоимости этого ремонта. Для этого нужно после завершения ремонтных работ провести анализ энергоэффективности и снижения затрат на коммунальные ресурсы. И если окажется, что дом стал более «энергобережливым», то практически все затраченные на ремонт деньги вернутся жителям, которые совет дома может пустить на какие-то другие нужды…
Жители дома 1-г по ул. Чапаева в Кольчугино продолжают обивать пороги местной администрации и писать друг на друга кляузы. И как тут не вспомнить дедушку Крылова, верно подметившего, что «когда в товарищах согласья нет, на лад их дело не пойдет. И выйдет из него не дело, только мука…».
Александр Светлов
При подготовке материала использовались документы, которые имеются в распоряжении редакции «Томикса»
