16 июня врио заместителя губернатора Роман Годунин с журналистами побывал в Кольчугинском районе, где Фонд капитального ремонта Владимирской области показывал, как идет преображение домов. Если прогуляться по Кольчугино с фотоаппаратом или видеокамерой в руках, то можно насчитать немало домов, требующих ремонтных работ. Однако в данный момент реставрацию проводят лишь на трех объектах, один из которых оснащают автоматизированным управлением отопления за 12,4 млн руб.
Проблема восстановления жилых домов не только в городе, но и по всему Кольчугинскому району существует уже давно. Один из объектов, включенный в список по реализации региональной программы капитального ремонта в многоквартирных домах на период 2020-2043 гг., находится по адресу: ул. Дружбы, 4. За это время планируется отремонтировать крышу, электросети, фундамент, фасад и подвал. Сейчас ремонтируется только крыша, и, по словам генерального директора регионального Фонда капремонта Евгения Пахомова, работы займут еще 2-3 недели.
Евгений Пахомов
Представитель управляющей компании «Сфера» Игорь Безюлев поведал журналистам, что для жителей этого дома «ремонт кровли – это настоящий праздник», который обошелся в 3,5 млн руб., причем 355 тыс. руб. из них оплачены собственниками дома.
Игорь Безюлев
«Это сложный дом, год его постройки – 1950-й, то есть ему уже 70 лет. <…> Были жалобы, потому что порядка 30 лет на данном доме капитального ремонта не производилось», – заявил гендиректор УК «Сфера».
Для семидесятилетнего «возраста» дом снаружи выглядит вполне достойно. Внутри, на стенах подъезда, слегка обшарпана штукатурка. Если сравнивать этот дом со следующим, на ремонт лишь крыши которого было затрачено почти 4,3 млн руб., то он вполне «сносный».
Капитальный ремонт дома на ул. Ульяновской, 45 также полностью планируется завершить через 23 года. В затяжную реконструкцию этого объекта можно поверить, если учитывать недавно произошедший пожар, уничтоживший значительную часть крыши и два верхних этажа (возгорание произошло на четвертом этаже). Дом этот очень старый – 1914 года постройки, то есть ему уже больше ста лет. Жилыми были только два верхних этажа здания – 10 из 30 квартир. Первый этаж занимали кафе и офисы. На данный момент выполнен ремонт крыши, а также системы теплоснабжения (эта система обошлась почти в 995 тыс. руб.).
Район-менеджер Кольчугино Максим Барашенков объяснил невозможность сноса этого здания тем, что «постройка 1914 года достаточно крепкая, стены очень капитальные, плюс ниже находятся несколько административных помещений» (возможно, кафе «Ахтамар»). По словам Барашенкова, порядка 40 человек расселили из этого дома в комнаты общежития маневренного фонда.
Максим Барашенков
Как объяснил журналистам Евгений Пахомов, процедура ремонта этого дома отличалась от других из-за пожара, который признан чрезвычайной ситуацией:
«У нас есть определенный механизм и определенное постановление губернатора о порядке ремонта таких домов. То есть если в доме происходит пожар, нельзя ждать, пока его включат в долгосрочный план. Источниками финансирования являются средства регионального оператора за счет нераспределенного остатка, то есть мы доводим всегда до 95% тех средств, которые они собрали, а 5% остается для обеспечения финансовой устойчивости. Как раз для таких случаев. Всего в области отремонтировано 5 домов после пожара. То есть этот механизм реально работает. Его особенность в том, что не проводится аукцион по подбору подрядчика, потому что это долго. Заключается договор напрямую с подрядчиком, который есть в реестре».
Идеально отделанный и «сверкающий» дом продемонстрировали журналистам на ул. Чапаева, 1-г. На этот раз рассказ о проделанных работах на объекте начал врио вице-губернатора Роман Годунин. Он сообщил, что 28 мая т.г. была одобрена заявка на получение финансовой поддержки для возмещения части расходов на оплату услуг или иных необходимых для жителей капитальных взаимодействий. Жильцы решили, что им нужно утеплить здание, а также провести установку автоматизированного узла управления системой отопления, что позволит им экономить 980 тыс. руб. в год.
Роман Годунин и Максим Барашенков
«Государственной корпорацией данная заявка была одобрена на сумму 23 млн рублей, и вошли в нее 7 домов: Это 4 дома в городе Владимире и 3 дома в городе Кольчугино», – подвел итог Роман Годунин.
Немного отойдя от «радужной» темы, напомним читателям, что жители дома на ул. Чапаева, 1-г «поборолись» за тот облик дома, который он сейчас имеет. В октябре 2015 г. администрация Кольчугинского района утвердила план капремонта некоторых многоквартирных домов в Кольчугино. В него же включили и ремонт фасада дома на улице Чапаева. Сроки ремонтных работ постоянно сдвигали – то из-за разногласий между жильцами, то из-за изменения списков Фонда капремонта многоквартирных домов.
В итоге дом начали ремонтировать только после того, как жильцы сами нашли подрядчика – муромского предпринимателя Илью Ершова, который предлагал качественные и быстрые услуги по капремонту. «Зачинщиками бунта» тогда называли чету Мустафиных, которые подозревали в недобросовестности Ершова и заявляли, что ремонт в доме и вовсе не нужен. Вероятно, Равиль Мустафин, являвшийся на тот момент первым заместителем главы Кольчугинского района, имел свои интересы в ситуации с ремонтом этого дома (см. «Когда в товарищах согласья нет…» во «ВГ-Томикс» от 30 августа 2019 г.). Но капитальный ремонт все-таки был осуществлен, и большинство жителей остались им довольны.
А пока одни спорят, делать ремонт или нет, перенесемся в 2018 год. «Томикс» снимал репортаж о том, как люди «выживают» в старом доме в Кольчугино аж 1900 года постройки на ул. 3-го Интернационала, 4, который до сих пор так и остается не признанным аварийным. В доме отсутствуют элементарные условия для проживания. Жильцы рассказывали об ожидании ремонта в их доме в течение 20 лет, а по имеющимся документам капремонт фундамента должен будет выполнен только… в 2040 г. (!).
Председатель правления, руководитель Владимирского регионального центра «ЖКХ Контроль» Альберт Русанен прокомментировал «Томиксу» нынешнюю ситуацию с этим домом:
«Жильцы дома обращались в Фонд капитального ремонта, после чего был заказан анализ на износ дома, то есть насколько он пригоден для проживания. Результат показал 50% износа, хотя если постройка 1900 года, то там должн
