Только через полтора десятка лет жители дома № 13 на Суздальском проспекте осознали все тяжелейшие последствия и долги, которые им достались в «наследство» от многолетнего правления руководителя товарищества.
Листая довольно объемную папку с документами ТСЖ «Русь», меня не покидало чувство досады за жителей 98 квартир этого дома, ставших по своей чрезмерной доверчивости и правового нигилизма жертвой обстоятельств и обаяния многолетнего председателя правления товарищества (теперь уже бывшего) Нины Дмитриевны Мироновой и стыда за местных правоохранителей, не предотвративших разрастание конфликта интересов практически на пустом месте.
Ведь прояви изначально, еще в 2022 году, профессиональный интерес к тревожным сигналам от собственников квартир к сотрудникам городского и регионального прокурорского и полицейского ведомств, надзорных органов в системе ЖКХ, не было бы поводов для публикации. Однако ситуация настолько запущенна, что без придания ей гласности, похоже, разрешить многолетнюю проблему вряд ли получится.
Однако не буду раскрывать все карты в надежде на беспристрастное расследование правоохранителей и чиновников и торжество Закона, который в этой парадоксальной истории стал разменной монетой.
Дом №13 на Суздальском проспекте. Фото СТАРТ33
ТСЖ «Русь» создано 6 сентября 2006 года. В его 13-страничном Уставе заложены все ключевые положения деятельности. В данном случае, нас больше всего интересует разделы документа № 3 «Права ТСЖ», № 9 «Членство в ТСЖ» и № 11 «Общее собрание ТСЖ», пренебрежение которыми со стороны председателя Нины Мироновой и привели к противостоянию сторон.
Надеюсь, со мной согласятся опытные юристы А. Русанен, И. Ладьина (ООО «ЖКХ-контроль»), Н. Савина и К. Кузьминов (ВОКА № 1), оказывавшие правовые услуги товариществу и его руководителю. При этом решение о заключении договоров с организациями, оказывающими ТСЖ юридические услуги за немалые деньги, принималось единолично председателем правления Н. Мироновой без согласования с членами правления.
Сегодня в «досье» «Руси» около 70 дел в Арбитражном суде Владимирской области по взысканию задолженности перед ресурсоснабжающими организациями на сумму порядка 17 миллионов рублей. Товарищество занесено в антирейтинг Владимирского филиала энергетической компании.
«Если собственники в многоквартирных домах, – говорится в информационном сообщении энергетиков, – обнаружат у своих управляющих организаций долги за энергоресурсы, это может свидетельствовать о недобросовестном использовании их денежных средств».
Кроме того, собственники узнали о плачевном состоянии их спецсчета, куда ежемесячно ТСЖ должно было перечислять взносы жителей на капремонт.
Из выписки «Россельхозбанка» видно, к примеру, что деньги со счета «Руси» переводились нерегулярно. Так, в 2022 году было всего 5 переводов: 12 января, 28 марта, 1 июля и 22 сентября, а за период с 22 сентября 2022 года по 11 июля 2023 года средства на спец счет вообще не поступали. С 1 августа по 1 ноября 2024 года ТСЖ перечислило на капремонт… лишь 50 тысяч рублей (?!), хотя собственники оплачивали взносы регулярно. На что ушли деньги добросовестных собственников?
Шокированные такой «бухгалтерией», жители решили разобраться в реальном состоянии дел в товариществе.
Продолжение следует.
