«Белому дому» не удалось с первой попытки избавиться от одного из самых резонансных объектов на скандальном долевом строительном рынке столицы Владимирской области и отрапортовать о «разрешении» одной из острейшей социальной проблемы, которая причиняет региональному правительству и лично губернатору Александру Авдееву большие репутационные неприятности.
Впрочем, до окончательной развязки всей этой неприглядной истории, когда региональные власти упрямо пытаются оставить и без того уже обманутых дольщиков с Никитской застройщиком Игорем Друговым (его уголовное дело по фактам мошенничества в долевом строительстве рассмотрит суд) без законных и справедливых выплат и квартир, еще есть время.
Трудно найти объяснения занятой «белым домом» позиции, которую, на мой взгляд, никак не отнесешь к обоснованной, правомерной и справедливой по отношению к ни в чем не виноватым людям, ставшими заложниками ситуации, во многом спровоцированной самими безответственными чиновниками и их непосредственными руководителями.
Сегодня все мы являемся свидетелями масштабного обмана на владимирском долевом строительном рынке, где, по моему мнению, сошлись интересы местной власти и бизнеса (и корни этого «партнерства» с 2017 года, надеюсь, все-таки будут установлены).
А пока с чувством горести и стыда, приходиться наблюдать за тем, как вместо прямого и конструктивного диалога с потерпевшими гражданами, «слуги народа» продолжают насаждать политику «двойных стандартов», вносить раскол в ряды дольщиков по принципу «свой — чужой» и уводить правовое разрешение проблемы в виртуальную дискуссию (см. публикацию «Белый дом» продолжает политику «двойных стандартов» в проблеме с дольщиками» на сайте «Томикс» от 31 июля текущего года).
Визуализация дома № 27А на Никитской улице во Владимире. Рисунок: realty.yandex.ru
Как уже писал ранее, «белый дом» сам загнал себя в крайне уязвимое положение, когда для одних дольщиков пытается выглядеть добрым и ищет варианты достройки домов, а с другими встает в позу несговорчивого начальника и даже избегает встреч (к примеру, дом на Никитской).
Региональные чиновники даже не берут в расчет официальные данные о степени готовности долевых недостроев первого заместителя Генпрокурора А. Разинкина от 23 декабря 2024 года в пределах 65-75%.
Ну ладно чиновники, им губернатор указ, а не прокурор. И то пока дело не доходит до уголовных расследований. Но вот не ясно, почему областной прокурор Иван Грибов не прислушивается к доводам своего непосредственного руководителя в федеральном ведомстве?
Создается впечатление, что он соглашается с выборочным подходом регионального минстроя, который нарушает нормы законодательства, прописанные в им же изданной и обнародованной «памятке»: «… решение по завершению строительства проблемных объектов не может быть принято, когда степень готовности объекта составляет менее 80%.
Аналогичные положения у нас приняты в регионе — постановление Правительства Владимирской области от 16.07.2024 № 425» (см. публикацию «Вместо разрешения проблемы «белый дом» предпочел выпустить памятку дольщикам» на сайте Томикс» от 5 августа текущего года).
Однако данный документ не дал ответ на ключевой вопрос всей этой «эпопеи». Почему одни недострои, не вписывающиеся в эти нормы, всё-таки решили достраивать, а другие приговорили к продаже с молотка? Чем не правовая и управленческая «дискриминация»? Вот почему, со своей бедой на неправомерные, на их взгляд, действия чиновников «белого дома», потерпевшие и вынуждены были обратиться в Кремль.
.
Разговор состоялся 1 августа, который жители города Владимира ждали с мая, когда обратились в президентскую приемную в Москве с просьбой о встрече. А губернатор Владимирской области Александр Авдеев, к сожалению, так и не нашел время для откровенной беседы с обманутыми дольщиками этого проблемного дома. Хотя те искренне на это надеялись…
Лично мне совсем непонятно такое отношение губернатора к местным жителям. Ведь совершенно ясно, что уклонение от встречи и прямого разговора с потерпевшими гражданами (в том числе и от его управленческих решений, которые сейчас оспариваются в суде) не только порождает недоверие к конкретному управленцу, но и наносит непоправимый ущерб репутации и доверия ко всему «белому дому».
А главное, это полностью противоречит требованиям Владимира Путина к главам субъектов РФ внимательно и оперативно реагировать на каждое обращение или просьбу жителей. И тот, кто этого не делает, серьезно рискует своей политической карьерой. Тем более социально-экономическая ситуация во Владимирской области не дает никаких оснований для подобного игнорирования запросов потерпевших людей (см. публикацию «Убедил ли губернатор Президента в своей эффективности?» на сайте «Томикс» от 8 августа текущего года).
И последнее — о несостоявшихся торгах. Такой исход был вполне предсказуемым. Не та сегодня обстановка на региональном строительном рынке. По данным того же «белого дома», лишь три из десяти новых квартир продаются. Ипотечный рынок переживает тяжелые времена.
Недострой дома № 27А на Никитской улице во Владимире. Фото: Яндекс. Карты.
За первое полугодие жители Владимирской области оформили 2453 кредита на общую сумм почти 9 миллиардов рублей, что значительно ниже 2024 года. Средний срок погашения обязательств — 25,2 года. Причем, на новостройки приходится 40% заемных средств.
Средний размер кредита на приобретение жилья на первичном рынке — 5,1 миллиона рублей, на вторичном — 2,6 миллиона рублей. На индивидуальное жилищное строительство взято всего 392 кредита или 15,9% от их общего числа (см. публикацию «Во Владимирской области обрушился ипотечный рынок» на сайте «Томикс» от 8 августа текущего года).
Существенно подросла и официальная стоимость одного квадратного метра жилплощади во Владимире: по данным «оранжевого дома» — до 95 065 рублей за «квадрат». Поэтому предложенный вариант региональным правительством по продаже недостроя на Никитской выглядит, на мой взгляд, необоснованной и поспешной авантюрой.
Ведь в случае его реализации дольщики смогут расчитывать, в лучшем случае, только на возмещение 73 тысяч рублей за квадратный метр, что на 23,2% ниже его официальной цены и почти вдвое — рыночной.
И такой циничный подход региональные власти называют «защитой прав обманутых дольщиков?». Остается только надеяться на то, что в Администрации Президента беспристрастно оценят сложившуюся конфликтную ситуацию с дольщиками во Владимирской области и остановят политику «двойных стандартов».
