Предприниматель Сергей Жульков все еще пытается брать деньги с собственников помещений в офисном центре на Большой Нижегородской, 71. Первый виток конфликта произошёл летом. Потом ненадолго ситуация нормализовалась. Но в сентябре здание снова закрыли, и теперь с людей требуют сотни тысяч рублей за право прохода в помещения.
Около года назад коммерсант рассорился с управляющей компанией ООО «Бельведер». После этого УК внезапно решила взыскать с Жулькова задолженность по коммуналке за последние три года — около двух миллионов рублей. Только в суде стало известно, что в собственности Жулькова каким-то образом оказалось общее имущество: лестницы, коридоры и туалеты. По словам знакомых бизнесмена с «говорящей» фамилией, в свое время он не перевел помещения в нужную категорию.
Из-за иска управляющей компании Сергей Жульков решил взыскать эти же средства с остальных собственников. Он сдал в аренду свое «имущество», а арендатор потребовал подписать с ним контракт на оплату технического обслуживания общих площадей. Таким образом владельцы офисов должны заплатить дважды, поскольку все эти годы они исправно перечисляли оплату УК по выставляемым счетам.
Первый раз вход перекрыли 27 июля. Представители Жулькова самовольно заменили замки в дверях и наняли частную охрану, которая внутрь пускала только тех, кто пошел на условия предпринимателя.
Через пять дней «блокаду» по неизвестным причинам сняли. Небольшая часть собственников согласились подписать договор на техобслуживание в надежде, что это поможет в будущем. Но ситуация изменилась.
«Сначала казалось, что они [Жульков и «Бельведер»] все свои проблемы решили. Но не тут-то было», — рассказали владельцы помещений.
15 сентября перед обедом двери снова закрылись, а на входе встал мужчина, представляющийся представителем Сергея Жулькова. Теперь, чтобы пройти на работу, людям недостаточно просто подписать договор и платить текущие платежи. Новым условием стала оплата коммуналки за три года. Суммы, выставленные собственникам, варьируются от 20 до 400 тысяч рублей в зависимости от площади их помещений.
«Мне, например, начислили 160 тысяч. А я с этих помещений столько не зарабатываю, сколько с меня хотят содрать», — пояснила одна из собственников.
Новый охранник отказался называть свои данные. Также непонятно из какой он охранной организации. Сам себя он назвал «консьержем».
18 сентября в здании состоялось собрание собственников, которое организовал «Бельведер». Представителя управляющей компании Константина Рака отказались пускать в бизнес-центр.
«Мы думали, что он нас собрал, чтобы ситуацию эту обсудить. А он нам начал про покраску крыши рассказывать. Как мы сейчас можем думать про крышу, если мы работать не можем?» — возмутились собственники.
Разговор закономерно ушел от предмета встречи. Люди хотели понять, что делает управляющая компания, чтобы они снова могли нормально пользоваться своим имуществом, но на все вопросы получали один простой ответ: «Если вас что-то не устраивает, идите в суд».
