На седьмую «прямую линию» губернатора Владимирской области Александра Авдеева поступило едва ли не бессчётное количество вопросов от считающих себя обманутыми дольщиков жилых комплексов «Дуброва парк 1» и «Дуброва парк 2». Их вопросы из соцсетей «допустили» до эфира, но ничего нового дольщики, по сути не услышали. Власти и ранее заявляли, что делают всё, что могут, чтобы помочь дольщикам, пусть сами дольщики этого, по их мнению, не замечают.
Вопрос авторы «прямой линии» «построили» так:
«Дольщики интересуются, почему их недостроенные дома не включены в единый реестр проблемных домов и не значит ли это, что федеральный минстрой и “Фонд развития территорий” об их ситуации не знают и никто не будет заниматься восстановлением их нарушенных прав».
Губернатор Авдеев начал ответ на условно позитивной ноте. Компания «Капитал-Строй», к которой есть вопросы, строит и даже сдаёт объекты.Три — в стройке и два — готовы к сдаче. Проблемный, но самый большой — дом на улице Северной, 2 «А». Срок разрешения на строительство в этом случае — лето 2024 года. Поэтому власти надеются, что проблем здесь не будет.
«Тем не менее, мы просигнализировали. Когда говорят о том, что в министерстве строительства, в правительстве страны не знают о проблемах. Мы по каждому объекту данные подаём. И даже действуем на опережение — подаём на банкротство. Но здесь оно не усматривается, пока застройщик сам справляется. По “Капитал-Строю”, по Северной, держим ситуацию на контроле», — отчитался губернатор.
На этом позитив закончился и началась суровая правда жизни. Её зрителям «прямой линии» представили с помощью сюжета, в котором кратко пересказана вся история «Дуброва парка-2».
Началось строительство в 2017 году. И пять его корпусов застройщик обязан был к 2020 году. Но построил только два. Впервые срок сдачи был перенесён из-за пандемии ковида и тогда, отмечается в сюжете, «дольщики поверили Другову в первый раз».
А вот в следующий раз дольщики не поняли, что начались проблемы и согласились на дополнительные соглашения с застройщиком, а власти — поняли. И не только поняли, а «забили тревогу». При этом в сюжете снова указано, что дольщики настаивали, чтобы Другову дали шанс достроить дома. И всё это длилось два года, даже тогда продолжалось, когда в 2022 году власти «перешли в юридическое поле».
В общем, дольщикам дали непрозрачный намёк, что в сложившейся ситуации есть и их вина. Дольщиков, кроме прочего, упрекнули в сюжете и потом губернатор в монологе, что они отказывались от выступать единым фронтов с властью в суде по банкротству Другова, желая получить не компенсации, а квадратные метры.
«Дольщиков можно понять. Они когда-то, как это бывает, говоря бытовым языком, “клюнули” на низкую цену в 2017, 2018, 2019 году — рискнули, оплачивая будущие квартиры по 32-38 тысяч за квадратный метр. А сейчас квадратный метр во Владимире стоит не менее 100 тысяч. За 90 сложно найти. И ипотеку платили не по 100, а по 38-40 тысяч. И теперь предстоит деньги взять из бюджета — от других граждан и 60 тысяч рублей доплатить каждому, чтобы достроить эти дома. Вот такое сейчас предложение», — пояснил свою позицию губернатор.
Чтобы всё же обнадёжить дольщиков в том, что власти на месте не сидят, Александр Авдеев заявил, что обсуждал вопрос помощи им и с вице-премьером российского правительства Маратом Хуснуллиным, и с министром строительства Иреком Файзулиным.
«Нас поддержат как только получат подтверждение о банкротстве. Включение в реестр проблемных объектов происходит — и по инструкции минстроя, и по судебной практике — только при банкротстве», — заметил губернатор.
Глава области отметил, что власти три раза подавали иск о банкротстве Другова и три раза суд отказал. Но сейчас есть, пусть и не яркий, свет в конце туннеля:
«7 декабря по той 17-этажке, где мы пошли навстречу застройщику, сделав из 16-этажки 17-этажку, дали шанс, как просили дольщики, чтобы Другов достроил. Не достроил. Более того — есть письмо застройщика о том, что он не собирается достраивать эти дома. 7 декабря состоится заседание суда по банкротству. Мы консолидировали позицию — и прокуратуры, и суда — что надо объявлять банкротство. Раз уже сам застройщик признаёт, что не способен завершить строительство. Если будет объявлено банкротство хотя бы по одной организации, это нам развяжет руки, чтобы инициировать процедуру завершения строительства и реализации прав дольщиков в 2024 году».
Губернатор заметил, что в резервном фонде бюджета области средства на завершение строительства заложены. Он также заметил, что у других объектов, речь о домах ЖК «Дуброва парк-2» и доме на улице Никитской, которые сами дольщики считают проблемными, срок завершения строительства согласно выданным в 2017 году разрешениям, лето 2024 года.
«Надеюсь, что создадим прецедент сейчас и в I квартале 2024 года дорешаем остальные вопросы. По крайней мере, у людей появится внятный план», — выразил надежду на начало решения проблемы Александр Авдеев.
Сбудется ли надежда губернатора — узнаем уже сегодня, 7 декабря — как только суд вынесет решение о процедуре банкротства одной из фирм застройщика.
