На первый взгляд, это выглядит достаточно странно с учетом постоянного роста стоимости коммунальных услуг. Однако Росстат зафиксировал: в убыток сегодня работают уже 69,6 % организаций теплоснабжения (в 2025 году — 66,5 %). Не приносят прибыль 52,8 % предприятий водоснабжения, водоотведения и обращения с отходами. В электроэнергетике с убытком трудятся 53,9 % компаний.
Складывается впечатление, что сфера ЖКХ готовится к серьезному пересмотру тарифной политики. При этом индекс потребительских цен на услуги ЖКХ в первые девять месяцев 2026 года был на 10,6% выше, чем за тот же период прошлого года. А в результате октябрьского повышения тарифов на ЖКУ взносы на капремонт в среднем выросли на 14,4%, холодное водоснабжение, водоотведение, горячая вода, отопление и электроэнергия подорожали примерно на 10-11%, вывоз ТКО – на 8,5% (см. публикацию «В России становится все больше убыточных предприятий в сфере ЖКХ» на сайте «Клуба регионов» от 30 октября текущего года).
Платежи ЖКХ. Фото редакции
«Коммуналка» увеличит нагрузку на инфляцию
Как подсчитали эксперты, очередная индексация тарифов ЖКХ, добавит к годовой инфляции дополнительно не менее 0,7%. В зависимости от региона платежи вырастут до 22%. Федеральная антимонопольная служба (ФАС) за последние два года обнаружила… 100 миллиардов рублей переплат за ЖКХ (?!). Премьер-министр Михаил Мишустин поручил ФАС продумать меры против нарушений в сфере тарифов ЖКХ (см. публикацию «Рост тарифов ХКХ с 1 октября 2026 года «разогреет» инфляцию до 7 процентов» на сайте «Томикс» от 17 сентября текущего года).
Проблема усугубляется тем, что, по данным ГИС ЖКХ,По данным ГИС ЖКХ, сегодня в России (а Владимирская область исключением не является) в 19 554 МКД собственники не выбрали способ управления домом. А это более 2% от их общего количества. Особенно это актуально для старого жилого фонда, которые управляющие компании не спешат брать на свое обслуживание (см. публикацию «Без «управляшки» многоквартирные дома в нашем регионе рискуют стать заброшенными» на сайте «Томикс» от 18 октября текущего года).
ФАС. Фото: Ирина Бужор/Коммерсантъ
Напомню: с 1 октября 2026 года существенно подорожал ( значительно выше официальной инфляции) размер «коммунальной дани». О ее масштабах можно только догадываться, поскольку, по данным сервиса «Дом.Мин ЖКХ», жилой фонд Владимирской области составляет 12 894 многоквартирных дома общей площадью 29 620 308 квадратных метра. Бум жилищного строительства МКД пришелся в нашем регионе на 1975—1984 годы или на так называемый период «брежневского застоя». Поэтому износ жилья весьма серьезный, требующий солидных финансовых затрат и, прежде всего, за счет самих жителей, которых государство наделило правами собственников.
С 1 октября среднее изменение коммунальной платы в нашем регионе-33 составило 12,3 % к уровню января этого года (тогда рост тарифов составил 1,7 %). Предельное повышение совокупной платы ограничено 17,1 %.
Самая значимая услуга – теплоснабжение – прирастёт темпами среднего индекса – на 12,2 %. Электроэнергия подорожает на 11,3 %, газоснабжение — на 9,6 %, услуги водоснабжения — на 15 %, водоотведения – на 14,3 %, обращение с твёрдыми коммунальными отходами – на 13,2 % (см. публикацию «Выборы завершились: пора повышать тарифы ЖКХ» на сайте «Томикс» от 1 октября текущего года).
По итогам 2025 года для оценки ситуации в коммунальной отрасли эксперты использовали три показателя:
- доля потребительских расходов среднестатистической семьи региона, потраченная на оплату ЖКУи топливо в 2025 году (в процентах);
- изменения за год (плюс — минус в процентах);
- расходы среднестатистической семьи региона в месяц (в рублях).
Результаты исследования показали, что доля затрат семьи, потраченная на оплату ЖКУ в 2025 году, в зависимости от региона изменяется в диапазоне от 5,0% до 14,2% (см. публикацию «В среднем каждая семья Владимирской области ежемесячно тратит на оплату ЖКУ 4 984,1 рубля» на сайте «Томикс» от 24 августа текущего года).
Данные РИА «Рейтинг»
Регион-33 занял в рейтинге 20 место и показал такие результаты : доля платежей за услуги ЖКХ в общей сумме потребительских расходов семьи в 2025 году — 8,0% (в среднем по стране — 9,3%); изменение в сравнении с 2024 годом — минус 0,4% (в среднем по стране — плюс 0,1%); ежемесячные затраты за коммунальные услуги — 4 984,1 рубля (в среднем по стране — 6 713,0 рублей).
Наши ближайшие соседи заняли следующие позиции: 35 место — Ярославская область (8,8%, минус 1,6% и 5 056 рублей); 43 место — Ивановская область (9,1%, Мину 0,6% и 5 586,3 рубля); 54 место — Нижегородская область (9,6%, плюс 0,3% и 6 719,9 рубля); 66 место — Рязанская область (11,0%, плюс 2,5% и 5 381,7 рубля) и 76 место — Московская область (11,5%, плюс 1,7% и 8 558,0 рубля).
Следим за дальнейшим развитием событий на коммунальном рынке Владимирской области.
Сергей Макаров
