Впрочем, удивляться тут нечему: этот результат – зеркальное отражение низких доходов жителей региона-33. Как сообщило проводившее исследование агентство «РИА Рейтинг», «…В 2015 г. количество квартир в стране впервые превысило число семей. Однако, несмотря на рост предложений над спросом, позволить себе отдельное жилье может далеко не каждый» (см. «РГ» от 22 декабря 2015 г.).
Во Владимирской обл. только 12% семей были способны в ушедшем году приобрести жилье в кредит. Для сравнения у ближайших соседей: Костромская обл. – 12,2%, Рязанская обл. – 14,4%, Ярославская обл. – 12,8% и Ивановская обл. – 7,4%.
За основу рейтинга эксперты взяли среднюю стоимость стандартной «двушки» и доходы различных семей (одиноких родителей, молодых и работающих супругов, а также с одним ребенком). Основным условием расчета был минимальный первоначальный взнос – 20% от стоимости жилья, а также ежемесячный платеж по ипотеке, не превышавший 70% семейного дохода. Результат сравнили с данными за 2013 г.
По данным АИЖК, в 2014 г. средняя процентная ставка по ипотеке составляла 12-12,5%, а в 2015 г. достигла 16-18%. Для большинства заемщиков также условия оказались неподъемными.
– Чтобы радикально увеличить доступность ипотеки, требуется существенное уменьшение процентных ставок, – отметили эксперты «РИА Рейтинг». – Например, снижение вдвое, до 6% при фиксированных ценах на жилье и уровне зарплаты, может повысить доступность покупки жилья при помощи ипотеки в среднем почти в два раза при условии 20-летних кредитов. А с учетом увеличения сроков кредитов до 30 лет, что вполне рационально при низких ставках, – почти втрое.
